大家说说小户型复式楼好不好

复式户型的特点：
　　一般客厅层高5米左右，其他房间层高2.5米左右。
　　复式的优点：
　　复式的空间格局分区十分明显;
　　复式的公共空间和私人空间分类明显，私密性好;
　　复式的活动和休闲区互不干扰，动静分区清晰;
　　复式住宅通过恰当地分割，能够得到多样化功能的房间，从而达到良好的视觉效果。
　　复式的劣势：
　　一般来说，压抑感明显
　　复式本质上还是一层，单层较高，人为隔成两层后，单层层高降低，局部空间会有一些压抑感。
　　复式住宅的得房率低
　　复式户型的楼盘一般是高层，大家都知道高层公摊面积比平层要多。
　　楼梯可能存在不安全因素
　　复式户型的楼梯，要算两层的面积。因而楼梯大多会小一些，坡度会比较陡，有些还做成旋转式的，楼梯踏板做成镂空式的，都会带来不安全因素。如果家里有老人和孩子，复式不是十分合适。
　　复式户型怎么选
　　不要挑层高高5米的复式，低于5米甚至4.8米以下的复式房，上下两层一分为二，就会给人造成压抑感，面积较大的房间尤其如此。厨房高度最好大于2.2米，卧室高度最好大于2.3米。
　　室内通风一定要好，复式户型除客厅较高外，其它房间空间都不大，不利于室内通风。应该选择南北通透的户型。即使做不到南北通透，也应选客厅朝南的，日照能好一些的。
　　功能规划要合理，楼上卧室应设置较为安静而私密的部分。楼下生活会客的公共区域要注意隔开。室内楼梯的位置不能占去太多的空间。

一、复式住宅的优点。
1、室内空间利用率高：
由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。
2、动静分开；3、更加个性化的私人设计
二、复式住宅的缺点：
1、层高的限制：在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。
2、楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。  
3、安全性能：
由于分割空间的需要，复式住宅的装修会大量应用木板、木材等原料。所以会造成隔音效果不佳、防火性能差等问题。

复式住宅的优点。
 1、室内空间利用率高：  由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。  2、动静分开；
3、更加个性化的私人设计
自然光更多地取决于房间的先天条件，人为只可能尽量做些补充。所以在选择小户型的房子时，最好尽可能选择窗户面积大，并且朝向好的位置，因为只有如此才能最大限度地迎进自然光线。除此之外，可以使用轻薄的纱质窗帘，尽量减少人为的对自然光的削弱。而室内的灯具，应该精心选择体积不易过大，造型简洁，光亮度可以选用较强的。位置方面可注重墙灯和台灯的搭配运用。重要的是当夜晚来临，自然光消失时，要让所布置的灯光恰到好处地分布在所需要的每个地方。

1、室内空间利用率高：
由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。
2、动静分开；3、更加个性化的私人设计
二、复式住宅的缺点：
1、层高的限制：在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。