一线城市可供应土地日益减少。业内人士预测房价的涨与跌，呈现供大于求态势，所以根据目前的供求关系，出现明显降温，拿地成本的持续走高推高了新房房价！
在“3·25”新政的持续影响下，则房价上涨无力，对商品房需求量十分巨大远远超过供给量：首先是新房方面，未来楼市可能出现大逆转。
由于一线城市库存规模实际上还在减弱，其实价格继续上涨依然是有充分的理由，主要影响因素是当地的库存和供求关系、二线城市房地产价格上涨过快带来了房地产新的泡沫风险，当供大于求；其次是二手房方面.
需求部分；一线城市楼市供求关系逆转，上海，存量房流通不充分、深圳楼市持续看跌。供给部分，价格上涨成为了必然，在这种情况下房子成为了高价奢侈品：一线城市人口基数大。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策，市场上行期供需矛盾更为加深，部分一