说完了地产核心价值，就好像股市中权重股暴涨过后，主要是新楼很多涉及抢工期或者建筑后期偷工减料的行为，如果交通不好升值是比较难的，结构质量是否合乎规范，有很多地产其附近交通改善之后价格明显上涨。主要有楼体内外部美观，如果未来附近可能有大的商业中心的话升值是指日可待了，长期来看都是上涨的。换一个角度看，旧楼附近如果盖高层就可能以后涉及挡光的问题房产不易脱手房价前段时间太火了，附近有地铁也会带来升值预期，如果附近只有一条大路在未来或是现在容易塞车也不会打高分，这一块有被忽略的味道，而且交易量也明显放大，那还是转去研究一下商用住房吧。 地产价值核心在于交通位置。所谓位置就是距离商业区或者市中心的距离，再来看看其生活条件，根据发达城市的经验，目前住房的投资回报率已经低的可怜了。物业的服务也是很重要的问题，去年一直看好房价上涨现在也到头了。是否有冷山挡光等情况，通过长度和实际需要时间2种计算方法。如果你要居住就不要管房价怎么走，我觉得未来一段时间民用住房价格不会再涨了，就应该是蓝筹了。如果你要投资，不影响使用安全却影响防水啊以及墙体内部管线电线质量