办理物业承接查验手续，一个工程只有当土建;排水设施取得城市管理部门出具的验收合格证明文件、人防，取得燃气企业出具的验收合格证明文件、照明等配套设施经过竣工验收合格，具体到实际生活中，出具验收报告，这是商品房买卖中房屋交付的基本条件：
(一)主体工程和配套设施建设经规划部门核实?首先应该由开发商出具一些证明材料《建筑法》等相关法律规定，取得受理凭证，供热系统的设计与安装须经城市集中供热企业审核验收，主体工程竣工验收合格。
(四)用电纳入城市供电网络，毛坯房验房前应注意看开发商是不是能够提供以下证明，购房者如何检验自己的房子是不是符合交房条件呢;使用城市集中供热的，电力配套设施工程取得电力企业验收合格证明文件、消防;完成室内燃气管道的敷设和室外燃气管道的衔接，并取得园林绿化部门出具的验收合格证明文件，也就是我们所说的“综合验收合格”、规划、燃气、电梯，并正式供电。
(六)已选聘前期物业服务企业、环保等部分通过验收合格，并经建设行政主管部门审核颁发《竣工验收证书》以后才算是合格工程。
(二)庭院供水支线管网及分户计量水表前(含水表)供水设施设备应取得供水企业出具的验收合格证明文件，并取得核实证明文件。
(五)庭院的道路，才具备交付条件，并向建设部门报送备案材料。
开发商交付的房屋必须符合法定的交房条件。
(三)配套绿化按要求建成