经济适用房符合条件有哪些要求

经济适用房符合条件
（一）、必须同时符合以下条件：
1、新建路街道、新华路街道、新烟街道辖区常住非农业户口三年以上；
2、夫妻双方年收入不超过我市2009年度城镇居民人均可支配收入的4倍（57604元）；
3、在市区无住房，或家庭住房建筑面积不足90平方米；
4、市政府规定的其他条件。
（二）、符合下列条件之一的，也可申请购买经济适用住房：
1、在本市工作满3年，年龄在28周岁以上（含28周岁）的无房单身人员符合前款（1）、（4）项规定，年收入不超过本市上年度城镇居民人均可支配收入的二倍。
2、夫妻双方，有一方为市区常住户口，且同时符合前款全部4条规定。
3、夫妻离婚，未得到住房的一方携带有子女并未再婚的，且同时符合前款全部4条规定。
4、两代及两代以上同住，不具有所居住房屋产权的任何一代，且同时符合前款全部4条规定。

经济适用房申请标准：
一、按类领表  
有本地城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户，可按不同类别分别领取《当地城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》(以下简称核定表)、《当地机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》(以下简称审批表)或《当地重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》(以下简称审核表)。这些表格可以找开发商索取，也可自己到新浪房产频道“经济适用房专题”中下载栏下载。  
二、领表填表  
填写核定表的申请购房人，需核定家庭收入(老政策规定为6万元/年以下；目前在陶然亭试点的经济适用房购买新政策规定：1人户家庭、2人户家庭、3人户家庭、4人户家庭、5人及以上家庭，对应的年收入则分别低于2.27万元、3.63万元、4.53万元、5.29万元、6万元)，此表交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章，没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。目前大部分人都填此表。  
填写审批表的申请购房人(大多为公务员或教师)，不需核定家庭收入，但要求夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭，此表由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章。  
填写审核表的申请购房人，不需核定家庭收入，但要求是市政府批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭，带上此表和拆迁人出具的证明到房屋所在地的街道办事处核准盖章。  
填表用签字笔或钢笔填写一式两份。  
三、核定总额  
申请人夫妇双方所在单位或街道办事处应按京政办发[2000]131号文件第七条规定，在3个工作日内在核定表、审批表或审核表上核准盖章，并注明购房家庭最高购房总价标准。夫妇双方的补贴面积标准、收入证明以及户口所在地、夫妇双方的住房情况都应在审核表中注明。如果夫妇双方职级、补贴面积标准不一样，以职级高者为准。简单地讲就是有工作的申请者需要拿着核定表、审批表或审核表到单位盖章，没有工作的申请者需要拿上述表单到户口所在地街道办事处盖章。  
四、登记备案  
市城市建设综合开发办公室(以下简称市开发办)在当地房地产交易中心设立窗口，办理经济适用住房购买登记和备案手续。购房申请人需持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表、审批表或审核表，加上夫妇双方的户口簿和身份证原件(没有户口簿的需要携带户口卡)，到办公窗口办理购房登记手续。  
申请者需要注意的是要带上身份证原件、户口本原件、身份证复印件两张、户口本复印件两张(如果户口里面还有其他人也要复印两份)到当地的房地产交易中心排号。目前交易中心在工作日每天发400个号，再根据所排到的号等候交易中心通知交表时间，待交表时间提交所有资料审核。  
五、等候公示  
市开发办将购房申请人资料挂在北京建设网公示10个工作日，之后申请人再到窗口进行终审，领取审核通过的核定表、审批表或审核表

经济适用房符合条件：
1、经济适用房申请家庭夫妻双方具有本市城镇居民户口且均取得本市户口满5年以上;
2、单方、单身(含丧偶、离异者)满35周岁且取得本市城镇户口满10年以上;
3、经济适用房申请者家庭为无房户或者住房困难户，即人均居住面积低于10平米;
4、经济适用房申请者家庭人均月收入在所在区最低生活保障线标准金额的250%以下;
5、经济适用房申请者家庭未享受过住房优惠政策，并在申请日之前两年内没有出售房产。