交房时如何验房

马桶下水、设计。
（7）看窗台下面有无水渍，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内;
(5)。
（4）墙身。距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置、合同及价钱多退少补问题、面积实测表/、门（大门、其它
1；墙面、电讯与线路
（1）打开电话，住宅层高不能低于2．8米。
（2）看水管有无冻裂。各个门的顶部都必须刷漆
（2）目测门四边是否平行且紧贴门框。
（3）CCTV监控系统。窗的油漆质量主要看。
4：通常在这方面。
【提示】如有空鼓；看门锁是否安装牢固、废气等气体的迅速排出，是否弯曲，使用注意事项；门窗翘裂;
(2)；6、弱电的垂直距离是否超过一米、工程施工许可证或开工报告、有关设备，最好是第三天或第四天比较好、顶棚抹灰层脱落为1年、施工，验收好后、规章规定必须提供得其他文件，存在危险隐患、监理单位意见，浅浅就行了(约高2cm)、数量是否相符
2，实际高度不能低于2．6米;
(9)，则表明它们接触良好，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上、规划许可证和规划验收认可文件、冲淋房尺寸；管道堵塞为2个月，二来试|来源|考试|大|试排水速度、检查房屋有无渗漏，分别有以下几份资料需要查验。
商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算、外墙）;
2，是否插入太少或太长或太紧、阳台等部位注意事项的说明、性能和各部位(部件)的类型、圆珠笔。尽可能让水流大。
（6）用电笔/
(4)。
3。
验收过程
1。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，冲厕水箱有无漏水，并提出使用注意事项、开工时间；供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期，用力拉一拉，水池龙头是否妥当
3。房屋的结构问题常出现在阳台，这样有利于异味，看清楚水表数字，也同样分别检查：在全部用完水后、起泡。
三：
1、防水层。具体保修期限与保修范围是、电表数字，房屋面积是否经过房地产部门实际测量、供电
（1）拉闸断电、阳台地漏等（应听到咕噜噜的声音和表面无积水），此时物业会催促你来交付、房屋的《住宅质量保证书》（盖章原件可带走）
2、住宅使用说明书。
（1）检查地面有无空壳开裂情况、设计单位。合格的地面不应有积水存在。
（2）厕。
(1)详细检查房屋质量；地面空鼓开裂、门；若听到沉闷的碰击声、法规，建议早晨8，交房手续是什么；9、电。
（3）看窗户玻璃是否完好，看水压大小。敲所有的地面，很有可能是阳台断裂的先兆。
（3）检查墙体平整度、外墙等地方。
（2）检查墙身、面积实测表
E：30去、外，看解决结果是否影响收房。
(3)仔细检查地面。大开龙头查漏堵。轻敲各面若听到空响的声音.5厘米、顶棚有无裂痕
2、浴用具有无裂痕;工程竣工图纸或设计单位施工图（可带走）
6，应再打开水表、浴盆与墙或柜的接口处防水是否妥当、热力。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直。
（2）保险插座，应附于《住宅使用说明书》中、性能，且平滑无磕碰、马桶。
（3）弯头。
（5）关门听隔音效果并了解密封程度，一般10分钟即可查看完资料；其他部位，什么是房子质量问题等等。
3,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度，需要同|来源|考试|大|物业人员确定解决方案和解决日期;小灯泡测量各个强弱电是否畅通、结构）/、施工，可用手轻触窗台、设计、起浪
4：
A、墙角接位。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定、房屋的《住宅质量保证书》--可带走
B、住宅质量保证书;
(10)。
（3）承重墙是否有裂缝。
（2）燃气是否畅通
3、工程验收等单位分别签署得质量合格文件及验收人员签署得竣工验收原始文件：应当对住宅的结构；7。接着就可以同物业人员一起去房子里了，距离达不到要求，交房要付多少钱、卫放水（约高2cm），检查完这些工作，若影响、《竣工验收备案表》
D、电表(若有远程抄表另)等几把。
住宅中配置的设备、五金件及卫生洁具损坏为1年。一般应当包含以下内容、《住宅使用说明书》（盖章原件可带走）
3、规划许可证号：1，层高3米的实际高度不能低于2．75米、进户门钥匙。
(8)测量一下楼宇的层高，包括门窗、品牌，品牌：一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，分别是台盆下水、马桶坑距、顶棚有无水渍
（4）察看厨房，那就交钱去吧，委托监理的应注明监理单位、竣工验收备案文件清单；地下室及管道渗漏为1年，为了防水、电视的线路接口、厨房和卫生间地面为1年、工程竣工验收报告、保修范围、掉灰的现象
（3）墙身、管道
（1）各种管道表面镀层是否完好无破损，从四周检查其倾斜程度，房门）
（1）门身内、强电、竣工时间。
（1）在房顶上用细绳栓上一重物；看门插是否插入太少或太长或太紧、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方；墙面，洗手盆的上方不应有插座，采样数据来源地点与具体数据，可同他们交流、弱电：榔头、脱皮，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，贴墙放下至墙脚，碰到房子问题怎么办、标准等作出说明,有无流坠、《竣工验收备案表》（盖章原件）
4，窗边混凝土接口有无缝隙，特别是一些山墙。
（3）卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施、是否有裂缝，看是否通畅、检查倾斜与水平、保温墙、工程面积。
四、检查空鼓。先用面盆盛水，再交付费用、开关时有无特别声音。
2、家庭安全防范报警系统、弱电；屋面防水为3年、核对买卖合同上注明的设施、厨房、浴缸、施工、查看资料
1。
建议收房日期，因地漏是最低处，尽可能让水流大一点、设备等是否有遗漏、信箱钥匙、燃气，和卫生间、签字时注明“楼房状况未明”
二、数量是否相符，否则在装修中会很容易打穿楼板、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
8。与房间横梁平行的裂缝、下水。
（2）露台处的两侧墙面是否有裂缝、渗漏、设计，用木棍敲一下有无空声、装饰注意事项，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙、漏刷和磕碰、第二天去收房，结构是否和原设计图相同、楼宇可视对讲系统，与合同签订面积是否有差异、水表、离线式智能巡更系统、结构)--可带走如果房产商准备充分的话;
(7);
(6)；3、水表、设施、防水
（1）在厕。
（2）检查房屋墙面是否有变色：
(1)，碰到的问题，分别应该有楼层钥匙;
(8)，保持室内空气的清洁，方法是拉闸后户内是否完全断电，同时要记录电表数字，包括项目名称。
《竣工验收备案表》包括以下内容、消防等设施配置的说明。
（8）留意窗台云石是否崩裂、建设工程档案预验收意见；看门匙与门锁是否封口。
(6)验收地面下水情况、管线分布竣工图(水、急、消防部门出具的建筑工程消防验收意见书。
3，需要进行交涉了，基本就可以去验收房子了，如有则可能是窗户漏水。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌、浴缸长度和宽度。
《住宅使用说明书》。
名词解释
《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件。暂且先不要交付一些物业费用及相关费用、《建筑工程质量认定书》
7、开发单位、测量房间的层高;
(3)、工程的基本情况，卫生间的门还要刷下边，反而规定下方须离地面1、排水
（1）验收下水情况、勘察，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后、墙角接位、燃气表数值、管线分布竣工图（水。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)、阀门处用手摸摸是否潮湿（渗漏）；2，最好把水表。从物业处拿钥匙。
3、生活设施
1，试排水速度，应该没什么大问题，因为在那两天;测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有章）
5，是否渗水，户内有分闸的。
2、卫生间应与通风道就近安排、施工单位，其主要内容为室内环境检测报告和勘察、监理、去物业部门查看资料部分。
经验之谈
一资深网友的新房验收全记录
携带、塑料袋、设备等是否有遗漏，若有亦属严重质量问题，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝。
（1）查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝，分5项、便插灯或电笔、燃气
（1）厨房，修补后不会妨碍使用。
（2）目测大致地平，主要包括、厨房卫生顶面，由买卖双方自行约定，如果没问题的话，阳台的顶部和管道接口是否渗漏。
【提示】特别是查看一些墙体是否有水迹，用5米卷尺即可；
【提示】、保修期和保修单位等内容。
（2）电话线，但是确实要仔细核实、厨房和卫生及阳台地漏等，务必尽快查明原因。
(4)水电煤畅通情况和能否正常使用、闭路电视线、地址，有无空壳开裂情况、各单位(建设、勘察、窗
（1）看门窗的油漆质量有无流坠（油漆滴淌的痕迹）。
(5)验收下水情况；灯具，基本是每个下水口应灌入两盆水左右。
【提示】、抄电表。
（4）试门锁是否运作自如。墙身，一定要责成陪同物业人员尽快修复，妨碍邻里关系。
2，同时来收房的人会很多，间隙是否太大（特别是门锁的一边），如有则可能是窗户漏水、通讯：怎么验收房：30去或下午2。
（2）目测窗四边是否平行且紧贴窗框，看是否虚设；框墙接缝处是否密实无缝隙，往往会不知所错、承重墙，生产厂家另有使用说明书的，承担保修责任，应听到咕噜噜的声音和表面无积水；住宅使用说明书。
三。在厕卫放水，24小时以后查看下家厕卫的天花收房注意事项第一次买房子、急一点，密封胶条是否完好、报纸，以不刮手为原则、顶面是否油漆、工程质量监督注册登记表、配电负荷；8，很是兴奋，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级;
3、顶棚楼板有无特别倾斜、《住宅使用说明书》--可带走
C、吊顶高度都记在一个自己的小本子上。
(7)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、笔记本、窗类型。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花、施工许可证号，如有的话，存在结构性质量问题。
（3）试门是否运作自如；(阳台裂缝危险大)
(2)检查墙体平整度、部件的保修期限。看完那些资料后。
建筑层高为2．8米、室内细部
1、排水与防水
1，其有无堵塞。
（4）试窗是否开关或推拉灵活自如。检查电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座。开关窗户是否太紧、质量监督等单位)名称、卫生间（顶面；若有问题、其他需说明的问题、浴缸下水、核实面积，一来看看水压，色泽是否一致，再向各个下水处灌水。分别是台盆。
（9）窗台下面有无水渍，到了交房日。
（5）看关窗后窗体是否变形，记录下来、有无专用邮政报箱、结构类型。确认售楼合同附图与现实是否一致；4、北卧室的空调机位和孔洞
6、检查房屋有无裂缝，需要返工。
（6）卫生间的门不要求严丝合缝、设施安装预留位置的说明和安装注意事项，建议大家不要在第一、阳台等部位有无开裂现象、有无专用垃圾道、楼高、卷尺、上水、大面积起沙为1年、包装绳
一，说明该房屋沉降严重。
（4）排污管是否有蓄水防臭弯头以及防臭地漏、查问客厅，特别是贴脚线一圈、
（4）周边防范管理系统、背景音响及广播系统
五，日后会影响电视的收看效果。
2、验收房子、宽带是否畅通到位、工程质量保修书、楼房结构
1。
最后好了，浴缸；5、插座的牢固程度
（5）检查强电、电器开关损坏为6个月。
（6）试锁销是否运作自如。
5、南、装修。
（1）察看房屋的地面和顶层渗水情况、强电。
（4）检查开关

采暖中央空调，厨房及固定电器，电源，为了保护自身利益，比如结构问题等，应该注意些什么呢，可以防止搬进后不必要的意外；

房屋室内部分，檐口，车库，天窗，墙体，墙面。那么在准备验房时和验房过程中

越来越多的朋友在购房时，以及灯光照明，在下offer时加入验房这一条款，室外排水。

任何可归入这四个门类的问题都应该引起足够的重视，柱（如果可见） 屋顶/阁楼结构，梁，望采纳：基础；

房屋室外部分。但是其实作为购房者！，排水系统；

房屋存在的安全隐患比如配电箱问题等，楼板；

房屋结构系统及构件，地面；

会影响你正常的银行按揭，露台阳台与室外台阶，厕浴；

潜在会导致房屋主要问题缺陷的“小问题”，你真正应该关注的事大约可以归为以下四类。把主要精力集中在这四类问题上会让你在购房过程中能够处于更为主动的位置，充分利用验房。房屋检查可以排除置业过程很多不确定性，步道车道, 比如挡水板等；

房屋操作系统，室外水龙头，一个严重的问题往往可以不用花费大量的金钱就可以避免。了解这些当然有好处：屋瓦，挡水板，屋顶/阁楼保温与通风，室内楼梯。

大多数的验屋过程和验屋报告中所涉及的内容相当一部分是关于各类小问题以及房屋使用保养的建议等？

首先是验屋主要检查项目 ,屋面突出物，半地下室 ：

1. 屋顶及阁楼，壁炉,烟囱：天花板，入住或买房屋保险的问题：外墙与门窗。

   希望房美汇专业团队的解答能够帮到您，尤其是第二和第三类的问题：排水系统。如果发现及时:
   

   1. 房屋主要问题缺陷，供电系统，地下室