房产证过五年也不用交个人所得税及营业税。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介。
注要知道房产总价及房产证出证日期才能算,未含房产中介费。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。即总共1。过户税费具体如下:
二手房税费约为报税价的8%(卖方,只需交契税1。低于的话就按系统的评估价计算。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免):以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用。
报税价是你们自己定的.5%.8%左右,以上为小于144平方米的普通住宅计算).5%,所以建议你去中介那了解下,其它过户税费约数百元:契税1,买方,知道能最低报多少可以通过、营业税5.5%(房产证大于2年的免),其它过户税费约数百,因为他们经常去过户