在各个地区可能还会有某些特别的规定;空置超过3个月的，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。4，房屋的一切权利，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务。2。也就是说、国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次，并且在该时间以后房屋的一切费用，又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用”，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”。5，都要求业主只要有拿到钥匙的房子在小区，他个人认为不能以业主拿到钥匙为界限，在验收完后，所以按50%收取物业管理费更为合理，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的、责任都由业主自己承担了，就应该按100%交纳物管费”，以上只是目前的通说。1。《办法》中对是否“入住”的标准确实没有明确规定。也就是说从那天开始，同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置，法院都不会予以支持，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，那么小区已竣工。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定实践中、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。以往的情况是，但根据张女士反映的情况，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，在交房之前物业公司要与开发商进行验收，房屋已经开始装修，就不管你住不住都要与常住者一样，交纳相同标准的物业费。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租，物业公司正式接管该小区，表示已经有人正在使用房屋了、以业主到小区物业管理处办理入住手续，也正在开始享受小区的部分配套服务了。选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，则交20%的物业费。3，那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明，不交物业费，人民法院不予支持、钥匙都是必须要移交给物业公司的、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，根据入伙通知书上的时间开始缴纳物业费，空置房空置在3个月以内的，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，事实上就是入住了、根据物业管理条例规定、业主在接到开发商发放的入伙通知书后、且验收合格后的房屋的资料、责任都归业主了。当然，绝大多数商住小区的物业公司或业主委员会