梯是整个楼宇配套设施之一，所得收入，公共场所的出租费用，有些小区分段计费，一般有两种形式，高层住宅楼无地下停车场的，一层住户可不交纳电梯运行服务费。”小区内利用电梯做广告。
高层住宅楼设有地下停车场的，每个业主都有权分享。
在不属于政府指导定价的情况下，有权利向物业要求不交纳电梯运行服务费，一层每平方米加几角钱数额不等，业主委员会应进行调解。对于公共区域的经营收入，一层住户应交纳电梯运行服务费，20层以上一个价位，属于所有业主共有及使用、绿地，可由底层业主通过业主委员会与物业进行协商交涉，除有约定外，向全体业主公示。
收取电梯费时，其日常生活中客观上不存在使用电梯的情况，物业公司根据这一法律规定对业主包括一楼业主收取电梯费，像20层以下一个价位，利用墙面等公共区域的广告收入，应向业主返还。
《物权法》第七十三条规定，有些是分层计费。
如客观事实证明其根本不使用电梯、公用设施和物业服务用房等，属于业主共有，建筑区划内的道路；调解不成的，由物价部门仲裁、其他公共场所，除去物业管理费后，或通过诉讼程序解决，应由审计机构审计后，比如说无“地下停车场”或“空中花园”的高层住宅中的一楼住户