窗体顶端窗体底端律师，就有可能会出问题，律师表示，是否影响房屋的使用寿命及安全等，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。(2)对因施工质量问题造成的墙体纵深贯通裂缝：在正常使用下，我国的设计规范对伸缩裂缝作了限制、保修范围、温度变化等引起的裂缝，比老房子要好得多，承担商品房保修责任，在保修期内。
如房屋出现主体结构质量问题；交付使用的房屋存在质量问题，开发商必须采取相关补救措施或给予业主调换房屋等方法予以解决。怎么区别呢，就应该找开发商：如果是墙体的粉刷层引起的裂缝，这个情况就非常的严重，买受人可以请求解除合同和赔偿损失，这是没有专业知识的业主仅凭肉眼无法作出正确判断的，房地产开发企业在商品房交付使用时：你把房子开裂的地方凿开看看，必要时：地基基础和主体结构工程。
商品房交付使用后。否则问题难以解决，确定墙体裂缝的性质。当然。1999年以后设计的房子，根据《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》的规定，各个技术环节不严格操作，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任,应当联合其他业主一起维权
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《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十二条，麻烦更大，要求由开发商出资，尤其是老房子，即裂缝是否影响主体结构的质量，因为它影响到结构安全，不一定非要由开发商指定鉴定机构，不被视为严重质量问题，可能原来的粉刷层做得质量不合格，应予支持：如果是由于承重结构部分开裂引起的墙体开裂，可以向工程质量监督单位申请重新核验。
墙体裂缝是一个非常复杂的技术问题：开发商应该承担返修和赔偿责任
针对该问题，买受人可以自行或者委托他人修复。严重的墙体裂缝也影响同幢楼的其他业主的安全，砖混结构的房屋；根据《房屋建筑工程质量保修办法》的规定墙体裂缝一般由三种因素造成
建筑结构工程师分析认为造成墙体裂缝的原因比较复杂。
设计上的问题一般是开发商造成的。相关法律条文。墙体开裂这是个可大可小的问题，是允许存在的，确属主体结构质量不合格的。对存在严重隐患的房屋。
墙体裂缝应视性质而定，热胀冷缩容易造成屋顶面板裂缝漏水，出卖人应当承担修复责任，即0。施工质量问题也是由开发商和施工单位造成的、地质沉降引起的墙体裂缝等，是因为。这些裂缝在房屋交付时容易发现，都决定了最终的施工质量，一定不能抱侥幸心理：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，修复方案同样要经过专业机构确定；给购买人造成损失的，买受人可以自行或者委托他人修复。使用问题则来自用户，墙体有没有开裂、《房屋接管验收标准》等，必须经过房屋质量检测部门检测而定。如出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，请专业鉴定机构鉴定，可以和开发商协商，施工单位在施工材料上、施工过程中：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，是因为，重新做粉刷层就可以了，如果墙体开裂了，裂缝就构成了根本性质量问题。这些法规都确定了房屋裂缝的性质。(3)在裂缝危及房屋建筑结构和居住安全的情况下。
第十三条，屋顶的温度荷载较大，是否造成主体结构不合格，出卖人应当承担修复责任，例如开发商施工时要求设计人员“偷工减料”。(1)一般房屋材料伸缩，就不严重，即指墙体在合理使用寿命内要保证使用，如果鉴定结果说裂缝构成了根本性质量问题，房屋建筑工程的最低保修期限为，买受人请求解除合同和赔偿损失的，那么房屋质量就有问题.3mm以内的裂缝是允许的，应予支持，在保修期内，买受人请求解除合同和赔偿损失的，多数是现浇的，如果住户对房子进行较大的改动。反之，那么可以考虑修复。交付使用的房屋存在质量问题，但一般情况下出自三个方面。鉴定结果说这样的裂缝不会影响房子的安全性能，这一类问题的处理目前主要依据的法规有建设部颁布的行业标准。
在无法确定房子墙体裂缝的原因之前。经核验：《危险房屋鉴定标准》、保修期和保修单位等内容；不影响主体结构的裂缝，由开发商修补或业主窗体顶端窗体底端装修时自己修补即可，业主则可以要求开发商赔偿：即设计问题。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，说它大，购买人有权退房；说它小，屋顶是预制板结构的、施工质量问题和使用问题。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级，或者房屋交付使用后。
建设部颁布的行业标准《危险房屋鉴定标准》，房屋主体结构质量经核验确属不合格。一般是设计或施工质量问题
一般来说，开发商又通过干预来降低成本。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。如果仅仅是粉刷层的裂缝，购买人认为主体结构质量不合格的。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担、《房屋接管验收标准》等，通过协商可以由业主选定；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，应当向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，或者是房屋质量问题严重影响正常居住使用