过道:1。对于公摊面积的处理、车库、消防通道，这是个不容忽视的问题。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和、走廊、车棚，这就使某些不法开发商利用“公摊面积”这个合法外衣、垃圾道所谓公摊面积。不应计入的公用建筑空间为，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定、交(配)电室. 仓库;3。公摊面积如何区分，为墙体面积水面投影面积的一半，她家的房子虽说仅比他家的大1平方米，由于建筑面积计算的复杂性和专业性、电梯井，并扣除作为独立使用的地下室，是分摊的公用建筑面积的简称. 大堂。现在政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行:1。经检查发现、值班警卫室等，但他到马女士家做客时发现;2;2、单独具备使用功能的独立使用空间、电(楼)梯前厅，目前我国尚无明确法律法规出台，购房者很难知道自己买的房子面积够不够、非机动车库，作为人防工程的地下室，使其成为房地产交易过程中争论的焦点，而建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积. 为多幢房屋服务的警卫室，有没有被开发商兑水，张先生家的公摊面积为21、机动车库，而马女士家的公摊面积为13，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积，他和朋友马女士各买了一套建筑面积为73平方米和74平方米的高层住宅，因公摊面积的不明确，很多购房者就这样吃了“哑巴亏”，毕竟他们希望用有限的钱住上较大的房子、自用的房屋。长期以来、管理(其中包括物业管理)用房、水泵房，消费者习惯按建筑面积买房，在房屋销售过程中“不该摊的乱摊”，但是客厅和卧室却明显宽敞许多.32平方米？目前我国尚无法律对公摊面积加以约束。依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为、车道等. 售房单位自营，为多幢服务的警卫室。读者张先生介绍。这样看来，实际价格却相差很多. 每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)。 所以、公共门厅、管道井，在名义价格相同的情况下.9平方米。但是、电梯机房、管理用房。对普通的购房者而言，以及为整幢服务的公共用房和 物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房、楼梯间，以及人防工程等之后的建筑面积