如何计算有两种户型的房子的公滩面积

2024-06-04 19:56:32 (44分钟前 更新) 251 5232
小区中还有此两种户型的房子房地产销售面积计算中有公滩面积？是按户型占总面积比例计算还是，是不是都综合其它栋的分摊面积，如何计算不同户型的分摊系数，但是同一栋楼有不同户型的时候，单一户型的楼栋自然不用考虑其不同的分摊系数及分摊面积
问题补充：计你还没弄明白我提出的问题。
还有按你这样计算使用面积那就很笼统，你再看看吧，数据不准确

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这个是很正常的;总建筑面积
有了公摊系数：
公摊系数＝公摊面积/。
象你问题里的，就可以按照公摊系数为每个户型分配公摊面积了，再计算公摊面积，而造成两个完全相同的户型分摊面积不同，然后计算所有户型的套内建筑面积，就是公摊怎么算的问题，可能会因为所处楼的公摊系数不同，如果小区里有两个楼中的同样户型你的问题其实很简单，首先计算整楼的建筑面积。
公摊大原则是按照楼来计算的，只考虑其套内建筑面积是多少，按照公摊系数摊公摊面积。
总建筑面积＝总套内建筑面积＋公摊面积
由此可以得到公摊系数，无论哪种类型的户型
这个是很正常的;总建筑面积
有了公摊系数：
公摊系数＝公摊面积/。
象你问题里的，就可以按照公摊系数为每个户型分配公摊面积了，再计算公摊面积，而造成两个完全相同的户型分摊面积不同，然后计算所有户型的套内建筑面积，就是公摊怎么算的问题，可能会因为所处楼的公摊系数不同，如果小区里有两个楼中的同样户型你的问题其实很简单，首先计算整楼的建筑面积。
公摊大原则是按照楼来计算的，只考虑其套内建筑面积是多少，按照公摊系数摊公摊面积。
总建筑面积＝总套内建筑面积＋公摊面积
由此可以得到公摊系数，无论哪种类型的户型
虾虾霸霸kat 2024-06-04
.
公摊面积=建筑面积-实用面积
所谓的公摊系数..,你要是在细问.,我也无能为力了....333=使用面积
建筑面积-使用面积=共滩面积
一栋房子的共滩面积是一栋楼的业主去平摊建筑面积×1........。
得房率标准如下，.：
高层塔楼住宅（75%——78%），也就是房屋的得房率.对不起啊....
小高层板楼住宅（85%——88%）
多层住宅（88%——95%）
得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积
你用100%减去得房率就是公摊系数
我就是搞这个的..，公摊系数为（22%——25%）
高层板楼住宅（78%——85%）
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公摊面积=建筑面积-实用面积
所谓的公摊系数..,你要是在细问.,我也无能为力了....333=使用面积
建筑面积-使用面积=共滩面积
一栋房子的共滩面积是一栋楼的业主去平摊建筑面积×1........。
得房率标准如下，.：
高层塔楼住宅（75%——78%），也就是房屋的得房率.对不起啊....
小高层板楼住宅（85%——88%）
多层住宅（88%——95%）
得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积
你用100%减去得房率就是公摊系数
我就是搞这个的..，公摊系数为（22%——25%）
高层板楼住宅（78%——85%）
小莹catherine 2024-05-25

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如何计算有两种户型的房子的公滩面积

小区中还有此两种户型的房子房地产销售面积计算中有公滩面积？是按户型占总面积比例计算还是，是不是都综合其它栋的分摊面积，如何计算不同户型的分摊系数，但是同一栋楼有不同户型的时候，单一户型的楼栋自然不用考虑其不同的分摊系数及分摊面积
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