你好,怎么算二手房的低首付

2024-05-23 21:40:57 (13分钟前 更新) 349 5342

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也就是说二手房的贷款额度不是按房价的比例计算。所以要低首付通常都要在买卖公证中把价报高,而是按评估价的比例,如果评估价只能评到80万,一套100万的房子,另外还有不可预知的其他因素,评估价越高;评估价高于成交价则以成交价为贷款基准,那么贷款最多贷80万的70%暨56万,则以评估价为贷款基准!当然贷款比例还有个孰低原则暨评估价低于成交价,那么他最高能贷120万的70%暨84万。如果评估价是120万,因此交的税也相应较多,在成交价100万不变的基础上,首付就越低
也就是说二手房的贷款额度不是按房价的比例计算。所以要低首付通常都要在买卖公证中把价报高,而是按评估价的比例,如果评估价只能评到80万,一套100万的房子,另外还有不可预知的其他因素,评估价越高;评估价高于成交价则以成交价为贷款基准,那么贷款最多贷80万的70%暨56万,则以评估价为贷款基准!当然贷款比例还有个孰低原则暨评估价低于成交价,那么他最高能贷120万的70%暨84万。如果评估价是120万,因此交的税也相应较多,在成交价100万不变的基础上,首付就越低
豆哥豆爷 2024-05-23

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例如,道里区一套40米使用面积的房子.
我想了解一下

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