二手房，32万，74平，过户需要多少钱

印花税万分之5。
卖家持有住房如满2年，过户再免1%个税如买家首套房买入90平以下契税1%，三套以及三套以上契税3%没有优惠，如二套房买入90平以下契税1。
评估费千分之6，过户可免增值税5%
卖家如果是满五唯一住房。
还需缴纳手续费几百元。
手续费几百元.5%

房屋价值的百分之三