15年157平二手房过户问题

2024-04-28 23:06:35 (40分钟前 更新) 410 2719
价格大概是58万
不算它买的时候初价、需要过户费大概是多少
因为面积过了140？要交营业税？
问题补充：是个人名下第一套住房

最新回答

贷款的利率有关超过140平米的房子，营业税是房屋买卖差价的5.8%。这个和是不是首套房没什么关系，那么营业税就是按照50--10=40万交。还有个人所得税1%，有的地方是5.5%。比如买房时候的价格是10万，现在卖50万。首套和首付的成数，契税是3%
贷款的利率有关超过140平米的房子，营业税是房屋买卖差价的5.8%。这个和是不是首套房没什么关系，那么营业税就是按照50--10=40万交。还有个人所得税1%，有的地方是5.5%。比如买房时候的价格是10万，现在卖50万。首套和首付的成数，契税是3%
monica的私人花园 2024-04-28
以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
白骨精6699 2024-04-19
本人刚买了一套150平的房子，可以和你分享一下：
首先，房屋管理中心会对你的房子进行评估，你58万的房子，评估价在45万左右（8折），计税以这个价格为基础。
契税：3%=1.35万
营业税（不满5年）：5.6%=2.52万（如果满5年，征收差额营业税=（45万—卖家买房子的价格）*5.6%）
个人所得税（如果卖家名下还有房产）1%=0.45万
评估、担保等费用千分之三=0.14万

总共算下来，过户费差不多4.46万（如果房子满5年，总费用少于这个数）
本人刚买了一套150平的房子，可以和你分享一下：
首先，房屋管理中心会对你的房子进行评估，你58万的房子，评估价在45万左右（8折），计税以这个价格为基础。
契税：3%=1.35万
营业税（不满5年）：5.6%=2.52万（如果满5年，征收差额营业税=（45万—卖家买房子的价格）*5.6%）
个人所得税（如果卖家名下还有房产）1%=0.45万
评估、担保等费用千分之三=0.14万

总共算下来，过户费差不多4.46万（如果房子满5年，总费用少于这个数）
新月之垣 2024-04-07

扩展回答

1

15年157平二手房过户问题

价格大概是58万
不算它买的时候初价、需要过户费大概是多少
因为面积过了140？要交营业税？
问题补充：是个人名下第一套住房

2

抚顺二手房过户费用41平15万

抚顺二手房过户费用41平15万

3

抚顺二手房过户费用41平15万

抚顺二手房过户费用41平15万

4

二手房不满五年76平怎么过户

5

成都二手房过户问题

现在打算把这套房子卖了！。谢谢，现在已经满3年了如题。因为家里有2个兄弟。本人对这块完全陌生：

12年在成都贷款买了一套二手房！？同时需要办理哪些手续。现在能卖不。当时是父母给买的，然后重新再买2套小点的户型，请大神赐教一下，费用等等

6

海口二手房过户流程问题

买卖双方各带什么材料，到哪里办理过户1，2，是先交税再办理过户、又是到哪里交税（详细地址），交税需要带什么材料

7

二手房过户问题谁清楚

我买了一套二手房，想过户到我名下，可房产证不是房主的姓名，他说是他亲戚的。我想问一下，要过户到我名下，我应该准备些什么东西呢，他们该准备什么呢（他亲戚不能到现场）？

8

二手房更名与过户问题

中了一套清水的商品房，只用更名，因为此套房房产证没有满五年，我问他现在房产证在哪里，卖家说不用过户到我头上，请问如果我要买这套房的风险有多大，可以帮我省下一大笔税费，他说放在银行做了抵押
问题补充：的贷款还没有还完，没有风险的，中介也说他不会骗我，可是我还是觉得如果只用更名的话

9

株洲渌口二手房过户38.15平多少过户费

10

160平十年二手房过户费多少

热门问答

装修专题

其他人还看了

页面运行时间: 0.16547393798828 秒