购买二手房过程中、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封、单位房屋是否侵权 （福利分房等）；
10，土地证，个别地区还有契税证），具体如下、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；
8，无法办理过户）；
3、水电气暖物业费用是否拖欠、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押：买卖不破租赁）、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）；
5；
9；
4、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，离婚析产：
1，共有权人状况），查封等），该房产内户口必须迁移（特别是学区房） 、房屋手续是否齐全 （查看房产证，注意到以下几点即可有效避免二手房陷阱；
6、交易房屋是否在租 （须注意，继承；
2、房屋是否合法 （不要有违规搭建等；
7，避免黑心中介吃差价等）