选择离市区近的公寓还是郊区别墅有哪位了解

推荐枫泾镇，那边开始发展，潜力大。而且最近有套比较火的楼盘中冶枫郡开始入住了。青浦前景还是不错的，青浦的房价是郊区里算高的，主要是有比较多的别墅群，并且环境不错，徐泾的房价已经可以和市区比了。##天津锦庐花园洋房不错啊，建筑风格为外国风格，洋味十足，多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格。它们普遍分布于市郊区一带，距离市区尚有一段距离，且多为社会中高等收入人群居住。

年29。怎么选择，不过只有80个平方，由于我舅舅要过户一套新房子给我，一个是市区附近地铁沃尔玛家乐福大型的商业圏都有。是在开发区不过有130平方。郊区是开发的小区。离这一套房子公交车要20分钟左右
问题补充：说错了！20岁。

前提是:面积都一样大!

总价200万以下，北京周边，新房或二手房，有推荐么？计划明年初购买，时间合适么？