精装修收楼注意事项^装修攻略

审查开发商的所有文件，认真检查房屋质量，注意面积误差，算好公摊面积，可拒交代收费用，拒交不合理费用。
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1.看顶部是否有麻点.这种麻点专业称"石灰爆点",是石灰水没有经过足够时间的熟化所致.如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。
2.厨柜柜身有无变形,壁柜门是否牢固周正,门能否顺利开合。
3.试一下全部开关,插座及总电闸有无问题。
有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。   
地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。   
各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求

毛坯房收楼验房注意事项有哪一些，对于如何来收楼验房的问题，相信很多购房者的思路不是很清晰。我这里重点从两方面来说一下，一下验防水，二是验门窗。这是人们容易忽略的问题，但是又很重要的问题。
毛坯房验房重点验防水
房子是用来遮风档雨的，但是水渗漏是除了裂缝以外，最容易出现问题的地方。防水做的好不好现阶段只能靠看。首先看天花：房 间、阳台、厨房、卫生间，看有没有被水浸湿过的水迹，特别是厨卫吊在天花上的白色排水管四周有没有水渗漏流过的水迹。然后看墙面，在外墙墙角，空调机管线 洞口，在外门窗洞口、窗台处有没有被水浸湿过的水迹。最后看外门、门窗扇关闭处、门窗框、扇材料拼合处，是否有没有被水渗漏流过的水迹。
毛坯房验房门窗很关键
质量良好的门窗，应该是表面应洁净、平整光滑、大面应无划痕

会看什么样的图纸 就图纸嘛。要熟悉材料市场价格,熟悉定额,知道那些施工工艺。精装修蛮难的。又麻烦,要经常询价,累

您好,要注意楼地面,墙面,门安装,进户门,阳台,给水,户型实际是否同户型图相符,排水,电气,预留洞,公共设施等

卫生间倒清水试验一下,查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水,各下水处应该流水通畅。细节体现品质,除了上面一些影响居住的方面外,一些细节问题也很能体现精装修房的施工水平。业主可以从这些地方考察房屋的装修质量。 墙面应该使用耐水腻子,墙漆的涂刷应该均匀,漆膜一致。墙地砖颜色一致。目测就可以,一般来说如果有很明显的问题,开发商在验收的时候就不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖,如果有空洞的声音,说明瓷砖没铺好,时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。卫生间倒清水试验一下,查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水,各下水处应该流水通畅。细节体现品质,除了上面一些影响居住的方面外,一些细节问题也很能体现精装修房的施工水平。业主可以从这些地方考察房屋的装修质量。精装房验收时要注意,

卫生间厨房的上下水 做闭水试验 还有就是墙砖是否有空鼓 还有暖气和燃气管道 顶楼的话渗水问题也需要关注
精装修房子验房注意事项如下：
门窗的密封性：检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。
验电：业主自己可以购买一个专业验电器，按照使用说明逐一验收。
空鼓：把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓。
检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
房顶高度：用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。
墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划

准备验收装备要齐全 验收不能只用眼看，还一定要用专业的工具来辅助检测，据验房师介绍，常见的验收工具有尺子、榔头、试电插座等。 尺在验收时主要用来测量房屋预留空间是否合理、橱柜的大小是否和原设计一致等。靠尺是家装监理中使用频率最高的一种检测工具，用来检测墙面、瓷砖是否平整、垂直，地板是否平整。通过榔头敲打时发出的声音来判断瓷砖是否存在空鼓现象。试电插座是用来测试电路内线序是否正常的一项必备工具。试电插座上有3个指示灯，从左至右分别表示零线、地线、火线。当右边的两个指示灯同时亮时，表示电路是正常的，当3个灯全部熄灭时则表示电路中没有火线；只有中间的灯亮时表示缺地线；只有右边的灯亮时表示缺零线。 方法要按合同条款逐项验收 装修工程结束后，业主在验收时一定要按照合同

般的楼盘都会推后一点点，收楼验房火眼金睛验房公司不错，但是都不会提前的，要做一次详细的检查，这个是肯定的，精装修房的话收楼验房的时候要注意，所以收楼验房是必要的，找开发商整改处理，看看房屋会不会存在质量问题，就要将问题记录下来做个记号，如果发现，可以在验房中帮到业主

厨卫的防水，下水是否通畅，楼顶下水管是否渗漏，墙面地面是否有空鼓，门窗是否完好等等。

看到期待已久的新房，很多人都不知道该如何验收自己的新房，也有的人认为质检部门都已经验收过了，自己再验收也就多此一举。其实不然，虽然在很多情况下，你验不验收，房子你都得要下。只是在签字前发现问题，你会比较方便追究开发商的责任，你的问题也能更容易、更快的得到解决。交房需要注意哪些事项呢，我们一起学习一下。 1、收房注意房款约定。如果客户与开发商在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。 2、注意物业费不能乱涨价。根据现行规定，新建小区一般由开发商选聘物业管理公司，并签署前期物业管理协议。 3、注意物业费可以按月交。在办入住手续时，多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业管理费。 4、注意缴纳契税签协议。根据

检查装饰公司的设计方案是否齐全,可以开始进入签订装修合同的阶段了,首先,应该检查装饰公司提供的各种,无论这些是免费的还是收费的,应该尽可能齐全。签订装修合同时要注意思考是不是已经到达签合同的阶段,由于各方面的原因,很多消费者在家庭装修的谈判过程中签合同之前往往比较仔细,节奏也比较慢;但是一旦这个过程接近面临签合同时,消费者就开始急躁,希望尽快和装饰公司签合同,尽快进入施工阶段。

物业

已有的设施设备与开发商装修合同中列明的建材不一致,是精装房收房时经常出现的问题。比如,材料清单写的是进口品牌,但实际装修的材料却是国产的。为了避免此类问题出现,在签署购房合同关于装修的附加条款时最好将装修材料品牌、型号等写清楚,尽量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。精装房中的洁具质量差别也很大,业主验房时一是要看其品牌是否跟约定的一致,二是要看其排水是否顺畅。浴缸要关注其安装是否牢固,另外其下水连接管道是个软管,其长度应大小适中,并将其插进地漏中,否则容易导致浴缸下存水。 注意观察室内门安装是否到位,密封情况如何,尤其是门的四周与门框的间隙是否合适。查看门的锁具开启是否灵活。另外,一般情况下,多数项目精装房的室内门都是贴面的,如果开发商宣称是实木门,但从外观很难判断,必要的时候可以请专业的验

精装房子收房时该注意一下几个方面：
　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
　　2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。 3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
　　4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
　　5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
　　6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验

沈阳御景新世界户型4室2厅-305㎡-豪华装修-763万元3室2厅-197㎡-精装修-350万元2室2厅-130㎡-精装修-197万元3室2厅-198㎡-精装修-350万元价格来源网络，仅供参考
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1、海伦堡院子朝南向精装修房户型：3室2厅2卫-120.00㎡单价：7000元/㎡
2、鸿升世纪东方城东南朝向精装修房户型：3室2厅1卫-97.00㎡单价：6185元/㎡
3、珠光御景湾南北通透精装修房户型：3室2厅2卫-157.00㎡单价：4713元/㎡以上价格来源于网络，仅供参考
1、朝南向精装修房户型：4室2厅2卫-176.00㎡单价：8011元/㎡
2、朝东向精装修房户型：3室2厅1卫-86.00㎡单价：4651元/㎡
3、盛世御景朝北向精装修房户型：2室2厅1卫-103.00㎡单价：5825元/㎡以上价格来源

试验水龙头的开关是否灵活有效,包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外,需要检查下水是否通畅,可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;检查马桶的下水时,则要反复多次地进行排水试验,看看排水效果。

1、丈量面积是否与合同一致 2、门窗是否完好 3、土建基础尺寸误差是否在允许范围内 4、给排水是否正常 5、天燃气表的铅封是否完好 6、可视线、报线是否放到位 7、进户强电线缆是否如合同约定的大小 8、进户弱电线是否完善 9、厨卫防水是否完好 10、墙、地是否有空鼓、浮灰 11、顶面有无搓砂层，有无脱落现象 12、有无外墙渗水及泛碱现象

因为已经做好了装修，所以很多原建筑的一些东西是看不到的，只能看表面。
首先是了解房屋里面的所有开关、插座是否足够，如果不足够，则要考虑该怎么改动；
第二则要了解房屋所有位置是否存在漏水，这个就是关键，减少以后的烦心事；
第三个则是房子里面的主材，比如门、橱柜、洁具、灯具是否有问题，是否是与购房说明里面的一样，这个问题也有过很多过例，以次充好的事件一大堆；
第四则是房子装修的工艺是否合格，地砖边线交接位置是否高低不平、墙面煽灰是否不平等的一些装修情况。
注意事项有：
意观察室内门安装是否到位，密封情况如何，尤其是门的四周与门框的间隙是否合适。查看门的锁具开启是否灵活。另外，一般情况下，多数项目精装房的室内门都是贴面的，如果开发商宣称是实木门，但从外观很难判断，必要

你好！以下是精装修收楼的注意事项：
一、看开发商是否具备合同约定的交房条件要查看开发商出具的两书一表，这是收房的必要条件之一。
二、要求无条件看房。
三、对照合同验收房屋质量（包括要约合同内容，也就是楼书和先期开发商进行广告宣传书和沙盘）请仔细审察《集资建房协议》中第九条，第十三条，第十四条中所列各项，一定要全部吻合才行，否则不予收房。

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收房是装修的前提，就好像你想用土豆炒一盘美味的菜，但是得先挑选和购买良心的土豆吧！有时候在没有专业指导的情况自己的装修知识薄弱，下面就由一起装修网小编给大家讲讲精装修收房注意事项，希望能为大家提供帮助。
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总是会听到有人抱怨，房子从买到装修再到搬进去住要花上一两年的时间。是啊，毛坯房不仅在装修时要花费大量的人力、物力和财力，加上大多数购房者都不具备装修方面的专业知
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大家都认为买房子是人生中的一件大事，那么收房验房就是一个关键环节。我们在收房时，如果及时发现房屋的质量问题，可以让开发商积极配合解决，若是遇到纠纷，也可以及时维权。在收房环节，小编建议购房者还是能够找专业人士陪同验房，如果身边没有合适的人选，不要着急，接下来一起装修网小编为您介绍精装修验房收房以及收房注意事项。
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自己新买的住房终于要交房了，我们都是无比兴奋，但是大家都需要知道在交房之前，首要任务是要学会收房验房，这样才能保证我们从开发商那拿到的住房是符合国家各项指标的房屋，住着才可以更放心。今天我们就来看看精装修收房流程、精装修收房注意要点吧。
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精装房义为精致融合，它以这一魅力吸引了许多正考虑买房之人的目光，下面就让小编分享一些精装房的优点和注意事项。精装修房子的优点：...
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精装房之所以这么受欢迎是因为不需要花费太多的时间和精力去装修，因此在精装房之前先了解一下精装房收楼注意事项是非常重要的，那么精装房收楼注意事项有哪些呢？下面一起装修网小编为大家介绍一下。
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毛坯 注意事项 收楼 有哪些

随着人们生活条件的提高，大家对家居环境有了更高的追求，现在很多家庭装修都会选择精装修，精装修是最近两年比较流行的一种装修方式。精装修无论在装饰材料和装修风格的设计上都必须做到尽善尽美。下面一起装修网小编就带大家看看精装修优缺点及精装修注意事项吧。
精装修 优缺点 注意事项

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收楼 要注意 注意事项

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装修的时候，装修价格是大家非常重视的，因为我们每个人的经济实力不一样，能力强的，经济条件好的就可以选择中高档装修，而如果经济水平没那么好，能力也不高的不妨选择简装修，不同的经济条件在装修中得选择也就不一样了。上海精装修多少钱？接下来一起装修网小编为您介绍上海精装修多少钱以及收房注意事项。
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很多业主第一次买房子缺乏经验，到了交房的时候往往都没有之前的那种兴奋劲，其实收房注意事项有很多，因为收房交房是一个非常繁复的过程，不仅包括各种流程细节，还夹杂着许多手续和费用问题。收房时很多问题接踵而至，精装修如何验房收房呢？来看看小编教你精装修验房收房注意事项，让你轻松掌握收房技巧。
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精装修房子的设备都比较齐全，基本上业主可以直接拎包入住，个别家具都是准备好的，自己搬一些软装家具即可。接下来就让一起装修网小编带领大家了解精装修入住注意事项，希望能为大家提供帮助。
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复式楼有两层，每层都有自己一定的规范高度，听上去要装修起来可是个大学问。复式楼精装修到底是怎么样的呢？下面就由一起网小编带大家来看一下复式楼精装修设计和复式楼精装修风格。
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精装修 什么是 注意事项

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别墅装修是一个大工程，特别考究装修公司的装修水平和设计师的功底。别墅装修工程造价是大家比较关心的一个问题，也是选择装饰公司所要考虑的重要元素。根据目前北京200平方米的别墅为例子，一般基础装修费用在十几万到几十万之间，其他的费用要根据户主的需求再逐一计算。下面小编就揭秘一下别墅精装报价、别墅精装修注意事项。
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大家都知道，装修是一件人生大事很多人都希望自己的家装扮的很漂亮，经过漫长的装修岁月新房装修大难点，精装修房验收注意哪些呢，下面就和一起装修网的小编来看看精装修房验收小技巧吧。
精装修房 汇总 注意事项 技巧 推荐

对于很多朋友来说装修这件事都是新手,关于装修上的注意事项及细节并不是很了解,所以有时难免会犯一些很低级的错误,为了避免这类情况,我们在装修前最好先学习一下相关内容。下面一起来看看精装修房子注意事项及精装修房子如何省钱吧。
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如今不少的房地产公司都流行买房送精装修，推出了不少这一类型的房。帮业主省去了装修这一过程，颇受人们欢迎。不过并不是选择了精装修房就可以完全不用那个考虑装修的好坏了，在收房时，同样有一个验收的过程。这是对房屋和装修的整体验收，各位业主更应谨慎。从一些细微之处入手，下面一起装修网就为大家介绍北京精装修验房要点及精装修验房注意事项。
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毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程
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