重庆开县金科房产怎么算按揭

重庆开县金科房产计算公式（等额本息）：
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:贷款总额;
i:贷款利率(月利率)；
n：还款月数
如果贷款14万，15年还清，按照最新的利率5.9%计算如下：  
每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。  
贷款总额  140,000.00  元  
还款月数  180  月  
每月还款  1,173.85  元  
总支付利息  71,292.87  元  
本息合计  211,292.87  元
资料来源于网络，仅供参考

等额本金法：计算公式  月还款额=本金/n+剩余本金*月利率  总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）  经计算：第一个月还款额为6883.33元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为2933.19元。
还款总额为1177983.33元，总利息为477983.33元。
价格来源网络，仅供参考

借款人将本金平均分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。