2手房按揭怎么算

二手房按揭贷款计算：
净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)
贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)
贷款额估算方式,可用合同价*85%，预估出大致评估价格。
如果是二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%；如果是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%；利率为6.55%。

我知道只有这些：必须是贷款金额＋首付金额＝全款．  二手房过户在购买五年内需要交纳总房款的：  营业税：5.5%  契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）  印花税：0.1%  个人所得税：1%  土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）  如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房  标准价  每平米补63元  优惠价  每平米补63元  成本价  每平米补9元  买卖超过5年就只有契税和印花税。

2手房按揭：1、利率：买二手房，要区分首套房和二套房。如果你是第一次置业，不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率，二套房现在利率  要上浮10%了，当然，这个是政策层面的，与银行的贷款规定有关。