哪位亲知道二手房按揭怎么算

二手房按揭贷款首付计算方式：  
净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)  
贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)  
贷款额估算方式,可用合同价*85%，预估出大致评估价格。  
如果是二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%；
如果是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%；利率为6.55%。

你好，二手房交易中买房人应缴纳税费包括：
　　1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
　　2、印花税：房款的0.05%
　　3、交易费：3元/平方米
　　4、测绘费：按各区具体规定
　　5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
　　卖房人应缴纳税费包括：
　　1、印花税：房款的0.05%
　　2、交易费：3元/平方米
　　3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
　　4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。希望对你有帮助。

买方向银行按揭应付的费用：
1、保险费：评估价×0.04%×贷款年限=
2、公证费:贷款金额的0.15%,最低200元
3、抵押费:贷款金额的0.2%,最低95元
4、评估费:评估价×5‰，最低300元
5、工本费:30元  
银行按揭所需资料：  
1、身份证  2、收入证明  3、户口本  4、学历证书  5、结婚证/未婚证明
6、首付证明  7、配偶人的身份证、收入证明  8、相片1张.