房屋按揭方式有哪几种

目前房屋按揭贷款购房主要有以下几种：1.住房公积金贷款，2.个人住房商业性贷款，3.个人住房组合贷款。
1.住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说。贷款购房时。应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质。贷款利率很低。不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半）.而且要低于同期商业银行存款利率。也就是说。在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时。住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关  手续时收费减半。
2.个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用。限定条件多。所以。未缴存住房公积金的人无缘申贷。但可以申请商业银行个人住房担保贷款。也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%.并以此作为购房首期付款。且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押。或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。那么就可申请使用银行按揭贷款。
3.个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款。最高限额一般为10-29万元。如果购房款超过这个限额。不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中。贷款金额较大。因而较多被贷款者选用。

贷29万，20年，月还款为1737.54元，20年内累计还息127009.91元。  
贷29万，10年，月还款为2943.01元，10年内累计还息63160.62元。  
贷款利息的计算为按天计算，贷款还款时第一个月是按贷款金额算一个月（30或31天）计收利息，第二个月的计息为贷款金额减第一个月还的本金再算一个月（30或31  天）计收利息，第三个月计息为贷款金额减第一个月和第二个月还的本金后再算一个月（30或31天）计收利息，以此类推。  
所以个人见意，贷款时尽量采用能少贷不多贷，能短贷不长贷（贷款期限越长，利率越高），在家庭所能承受的还款金额内衡量贷款金额和贷款期限。

你好，房屋按揭方式有五种，具体的如下：
1.到期一次还本付息法。这种方法只适用于期限在一年之内的贷款。
2.等额本金还款法。这种方法的第一个月还款额最高，以后逐月减少。
3.等额本息还款法。是按照贷款期限把贷款本息平均分为若干个等份，每个月还款额度相同。
4.等比递增还款法。是把还款期限划分为若干时间段，在每个时间段内月还款额相同，但下一个时间段比上一个时间段的还款额按一个固定比例递增。
5.等额递增还款法。与第4种方法基本相同，只是把固定比例改为固定数额。