请问房屋过户方式有哪几种

你好。房产过户方式有：买卖过户、赠与过户、继承过户、分家析产过户、依法处置过户等。
各种方式过户都要有相应的依据，比如买卖合同、赠与协议、遗嘱或遗产分配协议、离婚房产分配协议、法院裁定书或判决书等。

你好
1  转让,是最长见的房屋买卖,
2  赠予,亲人好友,夫妻之间这个繁锁一些费用低一些。特别是夫妻间赠予,
3  拍卖,需有有一定的购买能力,这个是不可以贷款的。
4  最后还呢一种就是使用权房公证,这是最简单,最快最省钱的,但  是房子是不能抵押按揭的。

房产过户手续一般来说主要包括买卖、赠与、继承等方式。
在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。
如果是赠与人三代真系以内亲属、对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人或房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人受赠房产时，是不需要缴纳20%的个人所得税的，这几类人采取受赠形式与买卖相比，将可以大大节省营业税的支出。
在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，
继承房产需要满足以下三点条件：第一，
房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承；第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产；第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字，即可产生效力，如所有继承人同意房产由一个人继承，需要其他继承人签订放弃继承协议才有效。