哪位知道五年以上房贷利率是什么

房贷的基准利率都是相同的，商业贷款五年以上为5.15%。公积金贷款为3.25%。
一些银行会根据借款人的个人资质来提供不同的房贷利率。如果借款人信用记录好、工作和收入稳定，能获得银行的主流利率；如果银行认为借款人是优质客户，那有可能获得利率优惠；相反，如果借款人资质不好，银行有可能会提高房贷的利率。因此，可以说是同一个人，在不同的银行申请的房贷利率也是不一样的。
另外，如果银行的贷款额度收紧，在没有钱贷款的紧张状况下，一些银行也可能提高房贷利率；而贷款额度足够的银行也就可能利率会优惠一些。但是这种情况也只是暂时的，当银行资金有所缓解时，银行的房贷利率可能会恢复正常水平，或者给予房贷利率优惠。

房贷利率五年以上(不含五年)都是相同的，实际上房贷利率是依照央行公布的贷款基准利率，由商业银行对每笔房贷利率按基准利率进行上浮或下浮来确定的。而超过五年的贷款基准利率是统一的。房贷利率是按基准利率上浮或下浮。由于10、20、30年的利率属于5年以上，而5年以上是统一一个基准利率标准，故此是一样的。

5年以上贷款基准利率为6.55%，首套房或可以八五折利率优惠，实际执行利率为：6.55%X0.85=5.5675%,这是年利率，换成月利率为：月利率=年利率/12=5.5675%/12=4.64‰(千分之四点六四）。