东莞首套房贷款利率是多少知道的亲告诉下

东莞首套房利率很简单，（以下都是年利率）
公积金：1-5年  3.5%、5年以上  4.0%；
商业：1年内  5.35%、1-5年  5.75%、5年以上5.9%。

商业贷款
（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是中国人民银行2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率最大优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。2014年，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率不再优惠，执行基准利率或者上浮5%-10%，有的甚至更高。同一银行不同地方执行的利率也有所差别。
公积金贷款利率
现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%，全国都一样。
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东莞首套房贷款利率多家银行仍维持9.5折优惠
经过去年五次降低贷款基准利率，5年以上房贷基准利率为4  .9%，已是历史最低位。在基准利率接连下调后，有市民担心银行会趁机收回之前市场上的利率优惠。
虽然房贷基准利率已是历史最低点，但是银行此前给出的折扣并未有较大变动，反而有继续走向宽松的趋势，多家银行仍维持9.5折优惠，个别银行甚至低至8.5折。
据融360数据统计，目前东莞14家银行提供按揭贷款，这14家银行首套房贷款利率大部分是执行基准利率下浮5%，有3家是执行基准利率，广发银行在基准利率的基础上可以打8  .5折，二套房均是上浮10  %。虽然房贷利率仍以9  .5折居多，但8  .5折的优惠幅度已是房贷市场利率宽松的一个重大信号，最近一年房贷市场上没有银行能够最低达到8  .5折，此前最低的是农行给出过优质客户可以打9.2折的政策。