深圳房贷利率多少谁可以说下

基础利率5.94%  
85折利率  5.05  
7折利率  4.16%  
公积金利率  3.87%  
 
1.房贷利率是根据首次购房和2次购房来判断的。当然有些银行的优惠措施对贷款额和贷款年限有门槛。  
2.怎么算要看你获得的是几折的利率优惠。具体请搜索  房伯乐计算器  来计算

目前全国购房贷款的利率都是按照央行的基准利率上浮动的。  商业贷款利率表  短期贷款6个月以内(含6个月)  ：4.86%  短期贷款6个月-1年(含1年)：5.31%  中长期贷款1-3年(含3年)  ：5.4%  中长期贷款3-5年(含5年)  ：5.76%  中长期贷款5年以上：5.94%  个人住房公积金贷款利率表  公积金贷款5年以上：3.87%  公积金贷款1-5年(含5年)  ：3.33%  至于利息的计算，主要看你贷款的年限有关。

深圳房贷利率
(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。
(2)银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)、银行信贷资金紧张度等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，国家规定首套房利率下限为85折，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，有些打折比较多，部分银行利率最大优惠可达85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信贷资金相对足一些，折扣会高些，下半年和年初，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的1.1倍或1.05倍。
希望我的回答能够帮助到您。