深圳最新房贷利率是多少

你好
基础利率5.94%  
85折利率  5.05  
7折利率  4.16%  
公积金利率  3.87%  
 
1.房贷利率是根据首次购房和2次购房来判断的。当然有些银行的优惠措施对贷款额和贷款年限有门槛。  
2.怎么算要看你获得的是几折的利率优惠。具体请搜索  房伯乐计算器  来计算

一、下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率不变，仍为0.35%;上年结转的个人住房公积金存款利率由2.60%下调至2.35%。
二、下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.50%下调至4.25%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由4.00%下调至3.75%。
三、本市利用住房公积金支持保障性住房建设试点项目贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%。

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目前商业银行5年期以上贷款的基准利率是6.55%，如果执行7折优惠就是4.585%，而5年期定存基准利率为4.75%，按照多数银行现在上浮    10%的标准计算，实际执行存款利率为5.225%，比贷款利率7折后的4.585%反而高出0.64个百分点。
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