住房贷款期限为20年 房贷利率是多少? 现行基准利率7.05%为例
附表以总价250万,首付四成100万,组合贷款150万(其中公积金贷款50万、商贷100万),贷款期限为20年,现行基准利率7.05%为例测算情况如下
利率浮动 首付 公积金 商贷 共还贷 总成本
基准 100万 50万 100万 265万 365万
8.5折 100万 50万 100万 250万 350万
如此估算,8.5折后,(365-350)/365=4%,相当于房价下降4%。
资料中原地产
附表以一笔100万元总额、20年还款期限、现行基准利率7.05%、采用等额本息还款方式的贷款为例,测算情况如下
利率浮动 贷款额 月还贷额 还贷总额 还贷年限
基准 100万 7783元 186.8万 20年
8.5折 100万 7160元 171.8万 20年
9折 100万 7365元 176.8万 20年
1.05倍 100万 7995元 191.9万 20年
1.1倍 100万 8213元 197.1万 20年