房贷月供计算方式谁了解

贷款月供计算公式：
1.等额本息计算公式：  ［贷款本金  ×  月利率  ×  （  1  ＋月利率）＾还款月数］  ÷  ［（  1  ＋月利率）＾还款月数－  1  ］  
2.等额本金计算公式：每月还款金额  =  （贷款本金  /  还款月数）  +  （本金  —  已归还本金累计额）  ×  每月利率

总贷款金额除以年限的，比如800000/25年=32000一年本金，32000/12=2666.666这是每月的贷款金额本金，不含利息的，利息比如年息6个点，800000*6个点年息=48000一年年息，48000/12个月=4000，还款方式如果是等额本息还款，就是2666.66本金+4000利息=6666.66，每月还款金额.
如果是等额本金  还款方式，又是另一种还款方式。

等额还款计算公式    
每月还本付息金额    =    [    本金    *    月利率    *    （1+月利率）贷款月数    ]    
                                                                                                             /    [（1+月利率）还款月数    -    1]
其中：每月利息    =    剩余本金    *    贷款月利率
每月本金    =    每月月供额    –    每月利息
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款
中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供
总额保持不变。
按月递减还款计算公式    
每月还本付息金额    =    （本金    /    还款月数）+    （本金    –    累计已还本金）*    月利率
每月本金    =    总本金    /    还款月数
每月利息    =    （本金    –    累计已还本金）    *    月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少

首先，你需要了解一下你的贷款利率和贷款年限是多少，因为现在每家银行的贷款利率都不一样。不过都有计算方法，我把银行最常用的两种还款方式的公式给你，你计算一下就知道了，然后我按照银行的基准利率按10、20、30年计算月供额让你参考一下：（1）等额本息。月还款额=（贷款金额*月利率*（1+月利率）^总还款月数）/（（1+月利率）^总还款月数-1）。这种还款方式是比较通用的，也是比较多人选用的，其每月还款额固定。（2）等额本金（又称递减法）。每月还款额  =  贷款本金/总还款月数  +（贷款本金-累计已还款本金）*月利率，其中累计已还款本金=（贷款本金/总还款月数）*已还款月数。  以下用27万贷款本金，按照目前人民银行规定的五年以上的贷款年利率6.6%来计算：10年  等额本息月还款额：3079.55元；等额本金首月还款额：3735元20年  等额本息月还款额：2028.97元；等额本金首月还款额：2610元30年  等额本息月还款额：1724.35元；等额本金首月还款额：2235元  
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