谁能给我说下房贷是怎么贷的

如果您是首套房贷款，那么您最多可以从银行获得房屋总价七成的贷款，对于二手房贷款，公积金贷款以个人为单位最多能贷30万，以家庭为单位最多能贷60万。以上价格来源于网络仅供参考

个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。  
 需要以下资料
（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；  　　
（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；  　　
（3）合法有效的购买住房合同、协议及相关批准文件；  　　
（4）借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；  　　
（5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；
　　（6）贷款行规定的其他文件和资料。
资料备齐后去银行申请就行了   贷款流程银行会说明

房贷首先要确定买房交了首付款之后，带着购房的各种资料区银行提出申请，银行会对贷款人的各种情况进行审核，审核通过后就会向贷款人发放贷款，下面以建设银行为例：  产品简介  个人住房贷款  由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧张，所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期