谁能给我说下房贷一般怎么算

现在各个银行贷款利率上浮10%-30%。  银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例;  我国的利率由中国人民银行统一管理;  银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率,实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动

按照央行发布的最新基准利率房贷的计算标准如下：
1.一年以内(含一年)的为4.6%
2.一年到五年的(含五年)5%
3.五年以上的为5.15%
4.公积金房贷五年(含五年)以下为2.75%
5.五年以上的为3.25%。
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,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%  
11万10年(120个月)月还款额:  
如果按基准利率计算:  
[150000*0.495%*(1+0.495%)^120]/[(1+0.495%)^120-1]=1660.79元