谁能说说节省房贷的技巧有哪些

第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否需交一定的违约金。  　　
第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。  　　
第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提交还款申请。  　　
第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。  　　
第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
希望我的回答能够帮助到你哦.

1、贷款买房首选公积金贷款          
缴存了住房公积金的客户，贷款买房时应首选公积金贷款，这样可以节省许多房贷成本，因为目前五年期以上公积金贷款利率为4.5%，而五年期以上商业贷款基准利率为6.55%。          
2、在还款期未到之前即先行偿还贷款缩短贷款期限          
申请商业贷款的客户，若手上钱宽裕可向贷款行申请在还款期未到之前即先行偿还贷款，并要求缩短贷款期限。不过，在还款期未到之前即先行偿还贷款时间最好选在贷款初期，因为这个时候的月还款额中利息占比较大，此时还款借款人可节省房贷利息。          
3、选对还款方式          
目前房贷最常用的还款方式为等额本息还款与等额本金还款，这两种还款方式相比，等额本金更能为借款人节省贷款成本，不过借款人前期还款压力较大，正因如此等额本金适合还款能力较强的房贷客户。          
因此，借款人在申请购房贷款前，可以详细咨询了解，最重要的是，根据自身的实际经济情况来选择适合自己的贷款方法。

技巧一：转按揭
 所谓转按揭就是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你房贷利率优惠，就完全可以转按揭，寻找最优惠的银行。
 目前大部分股份制小银行为积极争取客户，转按揭会存在一些不可避免的费用，包括担保费、评估费、抵押费、公证费等，不过有些银行为了吸引客户，特意推出“低成本转按”服务，比如可以免掉“担保费”这项最大头的费用，其余剩下的费用大概千元不到。
技巧二：按月调息
 从2006年开始，不少商业银行推出了固定利率房贷业务。只要央行加一次、降息一次，就会有很明显的改变。在目前降息趋势下，市民以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。不过，需要提醒大家的是，“固定”改“浮动””需要支付一定数额的违约金。
 也有部分银行推出了“按月调息”方式，若目前处降息趋势下，客户如选择“按月调息”，则可在次月享受利率下调的优惠。