房贷20年转30年能转得了吗

房贷一经申请成功，需按合同约定偿还贷款，一般不能更改贷款年限；实践中某些外资银行如中信银行对提前还款后，客户可以选择月供不变，缩短房贷期限或者选择房贷期限不变，减小月供两种方式，除此之外没有有银行明确规定可以更改贷款年限。
住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。