谁好心人说说房贷30年好还是20年好

你好，现在房贷的政策是最长不能超过30年，但房龄和贷款期限加起来也不能超过30年,即你如果是96年的房子，最长只能贷20年，并且，房龄和贷款人年龄加起来男的不能超过65，女的不能超过60。希望可以满意。

如果没超过40岁，建议贷30年（超过40岁银行也不会同意给贷30年），按照现行利率我给算一下，贷20年的话，每月还款2844元，贷30年的话，每月还款2414元。看到这里肯定会说，贷30年岂不是还的利息要多
对，如果真按照30年去还是这样的，但是商贷有提前还款的业务，在的贷款成功办理之日起，按时还款12个月以后，就可以申请提前还款，每年可以申请两次，每次是2万起的整数倍（银行不同可能会有细微的差别），提前所还的这些钱是不计利息的，还完后剩余的钱会重新再计利息，这样的话，30年和20年来比较每月的还款压力会小一些。
因为每月的月供是有本金和利息两部分构成的，不管是30年还是20年，每月所还的利息是一个固定值（贷款总额乘以月利率），而所还本金（贷款总额除以贷款总月份）会因为贷款年限的不同而不同，从而导致20年和30年每月月供的不同。价格来源网络仅供参考

看你自己实际情况，如果觉得贷二十年话每月的月共有压力的话就贷三十年，时间越长利息肯定就越多！
但是现在的房贷，都可以提前还清的！当然这个提前还清不是说你每个月多还多少！而是要提前还清的话必须一次把所有的都还了，每个月还得还是那么多！ 
提前还清提前一个月向银行申请预约就可以，但是银行还是会多收点利息，因为银行在房贷放款同事会给担保公司返点，银行要保证自己的盈利！每家银行政策不同，你可以具体咨询一下！但都差不多

你好，现在房贷的政策是最长不能超过30年，但房龄和贷款期限加起来也不能超过30年,即你如果是96年的房子，最长只能贷20年，并且，房龄和贷款人年龄加起来男的不能超过65，女的不能超过60。希望可以满意。