房贷总利息怎么算问下

每期还款额计算公式  
每期应还款额＝【借款本金×利率×（1＋利率）^还款期数】/【（1＋利率）^还款期数－1】  
希望我的回答对你有用

等额本息法或等额本金法，每月都在还本金，每月计息，第2个月开始，你的计息本金就已经减少了，所以一定是少于你算的数的。
比如（打个比方）：贷款80万，30年，每月还款，第一个月还2700（只是打比方），其中300是本金，2400是利息（只是打比方），第2个月算利息时，你的本金只有80万-300元，以此类推，每个月还款后，本金都减少，最终利息所以肯定不能按80万的全额30年算。

你好，希望帮到你  有两种方式：
 一、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；
 二、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。