问一问没还完房贷能过户吗
2024-04-29 05:57:00 (51分钟前 更新)
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方法1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债,然后把房产证要回来办理过户手续。
方法2:办理预告登记过户。法律根据是《物权法》第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。
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方法2:办理预告登记过户。法律根据是《物权法》第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。
丁锋8934
2024-04-29
抵押中的房产,在贷款还清前是不能处分的,直白说就是不能过户;
当然也不是没有办法,就是你找担保公司给你们担保垫款,把房产提前还贷解抵押,然后办理过户过户到你身上,然后再把房产办理抵押贷款,用抵押的钱把担保公司的钱还上就可以了。
抵押中的房产,在贷款还清前是不能处分的,直白说就是不能过户;
当然也不是没有办法,就是你找担保公司给你们担保垫款,把房产提前还贷解抵押,然后办理过户过户到你身上,然后再把房产办理抵押贷款,用抵押的钱把担保公司的钱还上就可以了。
蔷薇紫馨524
2024-04-24
没还完房贷也是可以过户的,因为过户时可以将所有权,贷款关系全部转让给对方,是没有问题的。当然了,你们双方还是要签好合同的,不然是很麻烦的。希望我的回答对你有所帮助,以上价格来源于网络,仅供参考,请以实际购买时为准。
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suibianlaidian
2024-04-21
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