2021年上海房贷年限一般是多久

购房贷款主要分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种,按揭的贷款年限也不尽相同。房贷时间长还是短合适，并没有统一和固定的答案，应该根据自己的情况进行分析选择。”“C说，除了选择好年限外，对于是否要提前还款，如何还等等都应该有计划。

因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定而定，如下：
　　1、个人住房贷款最长期限为30年；
　　2、个人商业用房贷款最长期限为10年；
　　3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。

你好，据我所知国家对房贷期限有明确指导和规定，各地在执行当中适当可调整：  
1、贷款的上限，按照银行规定不能超过房屋价格的70％，这个是总额限制，另外，还需要考察你是否有足够的还款能力承担你所要贷的款，这个是能力限制，考察的方式基本上就是考察收入证明了。  
2、贷款的期限最长是30年，实际中20年比较普遍。  
3、贷款利率按照央行公布的房贷利率执行，理论上银行具有一定浮动权力，不过我们的银行都默认了按照央行公布的利率执行。现在商业贷款的利率是5年以下年息6.93%，5年以上年息7.20%      
4、按揭贷款是担保抵押贷款，是你以房产证作为抵押，开发商做连带担保责任的贷款，和纯抵押贷款是不一样的，一般买房子都是按揭贷款，二手房通常是抵押贷款。

个人经营贷款期限最长不超过10年  消费贷款最长不超过30年  汽车贷款期限一般不超过3年，最长不超过5年  一手住房贷款最长不超过30年  二手住房贷最长不超过30年，贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年
希望对您有帮助