买房子贷款需要什么条件

主要看你是商业贷款还是公积金贷款，如果是商业贷款就很容易，户口本、身份证、收入证明、购房协议、一年的工资清单，在贷款所指定的银行开个户，还款卡的复印件，基本上就可以了
如果是公积金贷款除了上述条件外还要在公积金交款银行打一份一年的交款证明

1．具有合法有效的身份证明；
2．年龄加贷款年限不得超过70岁。两个以上（含）申请人申请贷款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但至少其中1名借款人年龄加贷款年限不超过70岁；
3．具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下（含），月所有债务支出与月收入比控制在55%以下（含）；
4．遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件；
5．经办机构规定的其它条件。

1、同意以所购住房为抵押担保。
　　
　　2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；
　　
　　3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份；
　　
　　4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
　　
　　5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
　　
　　6、已经签署购买住房的合同或协议；还是比较简单的。

1.年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）  　　  　　
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力  　　  　　
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过65岁
希望我的回答能够帮助到你。