谁知道上海房产所得税是怎么计算的
2024-05-23 23:07:05 (29分钟前 更新)
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你好 上海房产个人所得税缴税公式参照
1.有原值凭证的房屋 应缴个税=应纳税所得额×20%(注:税法规定,财产转让所得的个人所得税按20%的固定比例征收) 应纳税所得额=转让房屋所得-房屋原值-合理费用(装修、手续费等)
2.无原值凭证的房屋 应缴个税=住房转让收入×1%
你好 上海房产个人所得税缴税公式参照
1.有原值凭证的房屋 应缴个税=应纳税所得额×20%(注:税法规定,财产转让所得的个人所得税按20%的固定比例征收) 应纳税所得额=转让房屋所得-房屋原值-合理费用(装修、手续费等)
2.无原值凭证的房屋 应缴个税=住房转让收入×1%
annking168
2024-05-23
(1)对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售现住房所应缴纳的个人所得税,视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。购房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的,原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益)的,全部免税;购房金额小于原住房销售额的,按照购房金额占原住房销售额的比例部分免税。
(2)对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税。
(1)对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售现住房所应缴纳的个人所得税,视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。购房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的,原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益)的,全部免税;购房金额小于原住房销售额的,按照购房金额占原住房销售额的比例部分免税。
(2)对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税。
头头的奋斗
2024-05-21
商铺的话不存在免税,个人住房自住超过5年的免税。商铺转让可以扣除的有原值和各种税金
按你的例子:
应纳税所得额=100-50-1.5-5*1.1(营业税和城建税及教育附加)-0.12=42.88
个税=42.88*0.2=8.576万元
PS:1.其他交易服务费不确定能否扣除,如果你保留收费单据的话也许可以扣除,不过影响不大。
2.增值税是流转税,个税中不能扣除。而且您所说的3%应该是您的店铺是小规模纳税人销售而向税务部门交的增值税吧
商铺的话不存在免税,个人住房自住超过5年的免税。商铺转让可以扣除的有原值和各种税金
按你的例子:
应纳税所得额=100-50-1.5-5*1.1(营业税和城建税及教育附加)-0.12=42.88
个税=42.88*0.2=8.576万元
PS:1.其他交易服务费不确定能否扣除,如果你保留收费单据的话也许可以扣除,不过影响不大。
2.增值税是流转税,个税中不能扣除。而且您所说的3%应该是您的店铺是小规模纳税人销售而向税务部门交的增值税吧
米面菜肉
2024-05-17
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