有没有谁知道上海房子过户费用怎么计算
2024-06-27 07:17:14 (19分钟前 更新)
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1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
2、印花税:房款的0.05%。
3、交易费:3元/平方米。
4、测绘费:1.36元/平方米。
5、权属登记费及取证费:一般情况是200元
以上数据来源于网络,仅供参考。
1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
2、印花税:房款的0.05%。
3、交易费:3元/平方米。
4、测绘费:1.36元/平方米。
5、权属登记费及取证费:一般情况是200元
以上数据来源于网络,仅供参考。
娃娃哇娃娃呀
2024-06-27
1、只要还清贷款并完全完成过户给父母的手续,并等房管局过户后的十五个工作日的归档期也过了,你家庭名下再查不到有登记有房产了,再买房产就按首套算。
2、房产证满五年,可按买卖过户给父母,大税只有契税,总税费约按现房产总价的1.8%左右,不算太多。
1、只要还清贷款并完全完成过户给父母的手续,并等房管局过户后的十五个工作日的归档期也过了,你家庭名下再查不到有登记有房产了,再买房产就按首套算。
2、房产证满五年,可按买卖过户给父母,大税只有契税,总税费约按现房产总价的1.8%左右,不算太多。
天天要开心哦
2024-06-18
除夫妻间转让不会产生税费外,房产增减名字,相当于转让所有的部分房产份额,如果把你父亲与妹妹两个人名字更名到你的名下,相当于把房产转让给你,其中涉及营业税、个人所得税等,您还要支付部分契税。但是您房子满5年,且唯一一套,就不需要交营业税与个人所得税,只需交1%—1.5%的契税。
但您更名之后再出售,就相当于购入不满5年的房子出售,需全额交付税费7.65%(营业税5.65与个税1%)我建议您不要更名,直接出售!能省6.65%的税费。希望有用
除夫妻间转让不会产生税费外,房产增减名字,相当于转让所有的部分房产份额,如果把你父亲与妹妹两个人名字更名到你的名下,相当于把房产转让给你,其中涉及营业税、个人所得税等,您还要支付部分契税。但是您房子满5年,且唯一一套,就不需要交营业税与个人所得税,只需交1%—1.5%的契税。
但您更名之后再出售,就相当于购入不满5年的房子出售,需全额交付税费7.65%(营业税5.65与个税1%)我建议您不要更名,直接出售!能省6.65%的税费。希望有用
360U233840390
2024-06-03
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