宣城房产契税的计算的方法是什么

1、如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；  
2、建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；  
3、建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；  
4、如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。  
5、由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。  希望我的回答能帮到您。

国家政策2008-10-23至2009-6-30之间购房的，并且有房照的，都享受契税全额补贴，90平一下缴纳契税总房款的1%，90-144缴纳总房款的1.5%，144以上缴纳总房款的4%，维修基金我们这是电梯每平方米78元，步梯每平方米51.6元。希望我的回答能够对您有所帮助。
价格来源网络，仅供参考。

第一：建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口～全免契税！    
第二：建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5％    
第三：建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1％    
第四：以下条件契税均为3％（1：二套房，2：140平米以上）
希望我的回答可以帮助到您。