房产税和土地使用税怎么计算

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；  　　（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。  　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。  　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：　　  　　（1）以房产原值为计税依据的  　　应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）  　　（2）以房产租金收入为计税依据的  　　应纳税额=房产租金收入*税率(12%)  城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：  　　应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额

房产税税额=应税房产原值×[1-（10%～30%）]×1.2%。其中10％～30％的幅度按地区不同有所区分。  
土地使用税的计算：土地使用税＝计税土地面积×适用税额，其中适用税额按各地区各地段的不同有所区分

房产税征收标准从价或从租两种情况：　　  　　（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；  　　（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。  　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。  　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：　　  　　（1）以房产原值为计税依据的  　　应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）  　　（2）以房产租金收入为计税依据的  　　应纳税额=房产租金收入*税率(12%)城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：  　　应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额  　　一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；    　　（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。    　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。    　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：　　    　　（1）以房产原值为计税依据的    　　应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）    　　（2）以房产租金收入为计税依据的    　　应纳税额=房产租金收入*税率(12%)    城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。