二手房屋购置税计算方法是什么

2024-07-05 03:28:27 (37分钟前 更新) 150 8160

最新回答

你好
1.出卖方：营业税及其附加约5.55%，满5年免，不满5年全额征收。
2.个人所得税按转让收入1%，满5年且家庭生活用房免。
3.交易手续费：6元/平方米。
4.购买方：契税首套房1.5%。
5.公告费：100元
6.房产登记费（过户费）：180元。
你好
1.出卖方：营业税及其附加约5.55%，满5年免，不满5年全额征收。
2.个人所得税按转让收入1%，满5年且家庭生活用房免。
3.交易手续费：6元/平方米。
4.购买方：契税首套房1.5%。
5.公告费：100元
6.房产登记费（过户费）：180元。
meisha2345 2024-07-05
二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
二手房税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
夜未央周 2024-06-27
契税1.5%(面积144㎡以上的3%)
印花税0.05%
土地交易服务费3元每平方
交易登记费50元每人
以上是商品房交易，如果是房改房交易则没有营业税说了，因为凡房改房都满五年，但房改房需要看卖方是否已补地价，分摊，还有土地出让金1%
价格来源网络，仅供参考！
契税1.5%(面积144㎡以上的3%)
印花税0.05%
土地交易服务费3元每平方
交易登记费50元每人
以上是商品房交易，如果是房改房交易则没有营业税说了，因为凡房改房都满五年，但房改房需要看卖方是否已补地价，分摊，还有土地出让金1%
价格来源网络，仅供参考！
兔兔水桶腰 2024-06-20

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