二手房屋改造方法哪位知道

一、旧材料一律改环保
　　在家装中，有些旧房子所使用的材料已更新换代为环保材料，如遇以下情况最好更换。
　　墙面是沙灰墙的需铲除，重做水泥抹灰基层;旧房电路老化需更换，更换的电线需符合国家标准;电线铺装时需按新设计方案分路布置，一般分为照明、低位插座、高位插座、弱电。
　　老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子，需铲除后改用耐水腻子。老房水路多使用镀锌铁管和铝塑管，水路镀锌铁管易腐蚀，对人体健康有害，已被国家禁止使用。铝塑管管件易脱落，故现在多使用PPR管，新管路施工完毕后需要进行打压实验。
　　二、更换铝合金或塑钢门窗
　　木质的门窗如果没有变形或者开裂，就说明材质很好，可以在装修时贴上饰面板材，再涂上油漆继续使用。如果木门窗已经变形，那么就要拆掉重新制作。铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂，建议拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。
　　三、地板表层厚度有要求
　　地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好，翻新造价也要便宜很多。
　　但不是所有的地板都能进行翻新。强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会破坏其耐磨层，造成地板老化加剧，所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。因为地板表层经过数次打磨后，会被打磨掉1—2毫米，如果地板表层太薄，就会打磨出中间层，从而影响地板使用寿命。
　　四、随意拆改结构导致墙体塌陷
　　城市中的多层住宅多是砖混结构，所以墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的隐患，所以随意拆改结构可能带来种种麻烦，比如说墙裂、塌陷，还有电路不通等问题。

第一步：多用浅颜色
有一种错觉就是深颜色可以让人心情平静，其实不然。白色、米色和浅蓝这些颜色，给人的感觉比较洁净，有消除烦躁的作用，让人的心情更放松。
所以使用统一的浅色调，可以使空间看上去更宽敞一些。
第二步：多用通透材质
因为客厅的面积本身比较小，所以尽量减少间隔，多用些玻璃、水晶类的通透材质。一方面可以让整个空间更光亮，让客厅显得大些；另一方面，与其他房间的过渡更加自然，在视觉效果上，客厅向餐厅和走廊延伸开来，整个客厅也显得更大。
第三步：家具尽量精简
在小客厅里，家具要尽量精简，让客厅显得疏朗一些，而不是密密麻麻。一方面可以创造宽敞的视觉效果，另一方面也可以节约成本。因为要尽量减少家具，所以一些具有收缩延展效果的家具比较适合小客厅。
第四步：巧妙运用灯光
光影的效果在房屋的设计当中非常重要，在小客厅的设计当中，巧妙运用灯光能使空间显得更大。让灯光自下而上柔和地照射在客厅的天顶上。避免直接投射的灯光照在人脸上，这很容易产生空间局促感和压抑感。
第五步：利用空间死角
布置完房间后，经常会发现有一些死角，总不知用来做什么好。
要么度身定做一些小型的家具，要么选择一些漂亮的花卉或者别的植物摆放其间，增加居室的活力。
第六步：镜子令空间增倍
利用镜子，还可以令小客厅的空间在视觉上增倍。
在入门对面的墙壁上挂上一面大镜子，可以映射出全屋的景象，似乎使客厅扩大了一倍，或在狭长的房间两侧装上玻璃，也能起到很好的效果

装修的施工工序：
（1）进场，拆墙，砌墙。
（2）卫生间，厨房地面做24小时闭水试验（需开发商完成此任务）。
（3）凿线槽，水电改造并验收。
（4）封埋线槽隐蔽水电改造工程，闭水实验无渗漏开始做防水工程。
（5）卫生间，厨房贴墙面磁片。
（6）木工进场，吊天花，石膏角线。
（7）包门套，窗套。制作木柜框架。
（8）同步制作各种木门，造型门及平压。
（9）木制面板刷防尘漆（清油）。
（10）窗台大理石台面找平铺设。
（11）木饰面板粘贴，线条制作并精细安装。
（12）墙面基层处理，打磨，找平。
（13）家什，门边接缝处粘贴不干胶（保护边）。
（14）墙面油ICI最少三遍。
（15）家私油漆进场，补钉眼，油漆。
（16）处理边角，铺设地砖，实木或复合木地板，防水大理石条，踢脚线。
（17）灯具，洁具，拉手，门锁安装调试。
（18）清理卫防生，地砖补缝，撤场。
（19）装修公司内部初步验收。
（20）三方预约时间正式验收，交付业主。
希望可以帮助到您！