请问太原二手房营业税怎么算

营业税：成交价*5.6%
           1、普通住宅满5年（含5年）免征。
           2、普通住宅未满5年，全额征收。
           3、非普通住宅满5年，差额征收。
           4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
           1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
           2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
           3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
           4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：
           1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
           2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
           3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
                 成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税：
           1、成交价*1%，住宅免征。
           2、非住宅，全征（无年限制）、    “增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05%

二手房营业税征收标准如下：
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；

1，购入住房2年内售出：税额=售价×税率（5％）      
2，购买非普通住房超过2年后售出：税额=（售价－买入价）×税率（5％）      
3，购买普通住房超过2年（含2年）时售出：免征营业税