房产税对房价的影响有吗

房产税主要是增加持有成本，就目前供不应求的行情来看，短期内会影响成交量，对房价的快速上涨会有一定的抑制，但并不会影响房价的上涨，涨速放缓而已

西北大学经管学院教授、经济学博士卢山冰表示，开征房产税对房价的影响不是很大。首先看开征房产税的目的是提高税收还是抑制房价，如果是提高税收这很容易就可以做到，若抑制房价，这将是一个复杂的程序，具体到征收多少，怎样公平公正的征收。房产税的开征在短期内很可能会使交易成本增加。卢山冰认为，如果只是规定哪类房产征税，税率多少，那么投资者就会根据利率与税率估算出大致成本，只要税率不高，投资买房收益超过成本，投资客还是会人市，会在转让环节将税费“转嫁”到买方身上。所以对于房产税能抑制房价的说法不能报太高的希望。

房产税有间接抑制房价上涨的作用，还有一些别的好处，当然也有缺点。在国外一些国家有实施。但对于中国的体制与社会现状是否适用，还不得而知。

房产税能否做到公平直接决定了实施的实际效果,但如何做到公平,并非易事。房产税制度情况复杂,就更需要公众的参与。叶檀就认为:“房地产税得有一个合法的、经过正义程序的过程。通过法律授权认可才是一个合法的税收。地方财政的公共财政体制也得透明化,由地方人大和地方公民来进行监督。　　征收对象的认定也直接决定了房产税的公平性。SOHO中国董事长潘石屹就认为,我国的房子种类太多,情况复杂,房改房、福利房、集资房一大堆,如果只针对商品房,那就不合理,因为商品房都是交了出让金的,小产权房光北京市30万套,没交出让金,但按照商品房在住着,征的话连面积都不知道。首先要把房子先统一起来,否则就会出现不公平。　　其次,税率如何确定,究竟应该从价还是应该从量征收,房产价值的评估等问题都直接决定了房产税征收的公平性。　　房地产调控是一个系统工程,而房产税只是这个系统工程的一个组成部分,所以需要从整个经济结构转型的大方向来认识房地产市场的正常回归,这样才能让房产税成为一个调节市场的有效工具。

需求方面：短期内，征房产税对消费性需求并无多大影响，但房产税开征后将使投资性住房持有成本上升，投资回收期延长，且在持有期造成一定财务压力，导致投资成本与风险加大。从而降低投资性需求。  供给方面：由于房地产开发周期长，短期内房产税对房屋流量的供给没有影响。而对房屋存量的供给方面，征房产税后，闲置房产的持有成本上升，会导致投机者为了降低投资风险而抛售多余的房产，或为了转嫁税负而将房产出租，这样必然会使总供给的增加。  短期内，房产税会使房地产的需求降低而供给增加，可以预见，这将使房价下降。  2．房产税对房产市场长期的影响。  长期内，人们因持续性房产税的支出，很可能逐步改变对房屋的偏好，需求可能有所下降，假定房屋供给的增长率和人口增长率近乎持平的话，可能导致房地产市场恢复理性。  当然我以上的分析都是建立在了一个假说之上，就是房产税没有被转嫁的基础之上。从现实的情况来看，这种假说的可能性不太大，根据税负转嫁与归宿的一般规律，垄断性商品课税、需求弹性较小、供给弹性较大的商品课税较易转嫁，而房产恰恰符合了这几个特点，因此房产税是容易转嫁给它的购买者的，因此征收房产税短时期内可能导致房价下跌。但从中长期来看，试图以房产税来降房价的目标是难以实现的。

肯定是有的~

房产税的“投入”使用，总体来说对于房价的影响是不能忽略的！这一点，你就不要怀疑了，要不然你以为国家出这个房产税是给大家玩呢！