南京不满五年二手房税费要交哪些

南京不满五年二手房税费
契税:个人购买家庭唯一住房的，减半征收，即成交价×1.5%;个人购买家庭唯一住房，且系90平米及以下的，按1%征收，即成交价×1%    如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。买方承担。    
印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税，从2009年至今国家暂免征收。      
营业税:凡是购买时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。卖方承担。    
个人所得税:凡是购买时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式:1、适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%。卖方承担。

南京不满五年二手房税费要交税费：
购买90平米以下房屋首付只需二成  
契税=1.5%*总房价  （140平米以下）  
大于140平米契税=3%*总房价  
印花税=0.05%*总房价  
土地交易费=6*建筑面积  
中介佣金=1%*总房价  ，
个人所得税1%*成交总价和营业税5.55%*差价（成交价-购入价）都是由卖方支付，目前最新政策满两年免除营业税。
其他可能还有点其他费用例如：银行按揭有抵押登记费200元、评估费（0.3%*贷款金额）

不满五年的房子应缴纳个税（差价的20%）、营业税（未满五年成交的二手房，不管面积大小，营业税都按房屋总价的5.55%，全额征收）。