安置房建设管理办法有哪些

法律法规没有对拆迁安置房购买权转让的禁止性规定，也即可以购买拆迁安置房。但是购买拆迁安置房，存在着较大风险：
　　1、拆迁安置房的安置对象比较多，一般可能不止一户人家，还牵涉到已分户的成年子女，而拆迁安置协议只与安置对象中的一人签订，购买此类房屋容易在无意中侵犯其他共有人(安置对象)的权益而导致无效。
　　2、此类房屋没有产证，如遇房价上涨，原房主极易反悔，导致纠纷。
　　3、虽然一定期限满后可以办理房屋产权过户手续，但房屋转让的营业税、个税等负担极易转嫁到购买人，导致房价提高。
　　总之，购买安置房的风险较大，容易发生纠纷，牵扯到自己和家人的很多精力，严重影响工作和生活。故购买安置房并不可取。

（一）登记申请书
　　（二）申请人身份证明
　　（三）建设用地使用权证明
　　（四）建设工程符合规划的证明
　　（五）房屋已竣工的证明
　　（六）房屋测绘报告
　　（七）其他必要材料

1.统建安置时，对被拆迁户实行先搬迁、先选房、先安置。无力购置统建安置房的低保户，经该户申请，村（居）委审查，镇政府审核并经公示无异议的，报县经济适用住房和廉租住房建设领导小组批准后，可以承租廉租房。
2.统建安置房的户型和建设面积应当根据被拆迁的房屋面积和被拆迁户的需求状况确定，设计要考虑新颖、节约，户型一般为60至130平方米左右的住房。

1.安置小区按照相对集中、合理布局、功能配套、生态宜居、建设达标的原则组织建设，确保公共配套设施与住宅同步建设，同步交付使用。
2.安置房户型规划设计应事先征求购房户意见，以基本户型为主体，形成总体建筑规划设计方案，经区人民政府评审后，报规划部门审批。
3.安置房建设按照“项目竞标、工程竞标”的原则，依法依程序公开、公平、公正地选择项目代建、施工和监理单位，合理有效的控制安置房建设成本，保证安置房建设工程质量。
4.建设单位必须遵守国家及省、市有关规范和规定，严格执行合同管理、建设监理、施工许可、安全生产及竣工备案等制度，强化工程项目建设过程管理。
5.安置房交付使用前，工程项目须通过质量监督、安全监督、消防、建设、国土、规划、人防、房产等行政职能部门的竣工验收。区人民政府负责组织竣工资料综合验收并备案。