保障房作用有哪些，有哪几方面

保障房是指由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房。每个地区对保障房的购买有不同的标准，一般包括几个方面：家庭年收入，人均住宅面积，户籍是否在本地区。

从土地上来讲，保障性住房建设有点像从商品房里面切一块土地出来经行政府改造，对商品住房有一个改善作用，而从需求角度来说，保障性住房能对商品房有一定的分流作用。

使保障房建设和商品房供应发挥各自应有的作用，继续推进保障房建设，加大棚户区改造力度。同时，增加普通商品住房供应，抑制投机投资性需求，稳定房地产市场调控政策，巩固调控成果，促进房地产市场长期平稳健康发展。