杭州安置房人均分配标准是什么

您好：杭州安置房人均分配标准是分为两种的。
按实际住宅总面积算！  1）有住房面积赔付  ）还有按每个人头赔付  3）再加种植土地面积来赔（乡下），主要有这三个赔付渠道  上海基本是拆一套赔三套，具体可以询问专门的律师，现在开发商也会有不同的方法来赔付的。

在核实每户安置人口、确定安置面积后，安置房分配方法有这么几种：
一、单套抽签
农户按户型依次随机抽签，以确定具体房号，例如10人户在135  M2安置房源群内随机抽取一套、100M2安置房源群内随机抽取二套…，依次类推。
显而易见，此法操作简单、公平，但无法体现农户自主选择权利，往往是想住楼层高的可能抽到低楼层。
二、组合后抽签（打包后抽签）
是将1-10人户各户型组合后（打包后），农户随机抽签确定一个户型组合（包）。
需解决的问题：
1、户型组合（包）类型的多少。一般类型越少，越公平。
2、组合户型（打包）的原则。遵循同类型组合之间，平均单价趋于均衡原则。
3、安置房源根据影响价值因素进行评估，其结果作为组合户型（打包）基础。
该方法相对操作复杂，户型组合（包）的合理性对公平性影响较大，但通过打包前对安置户征询意见，打包后结果公开、接受监督，对不合理的包拆分重打等手段，可以避免。虽然农户仍然是随机取得安置房，但包内各楼层、朝向房型相搭配，单价高低搭配，每户平均单价接近。
三、组合后选择（打包后选包）
方法和“二”同，但农户是自主选择一个户型组合（包）。由于是选择，选包顺序变得尤为重要。可以根据拆迁时签约时间排列，改变先签约的吃亏现象；也可通过抽签、摇号等随机方式排列。

各省甚至各地方的方法都不一样，地方政府自己也有特殊的规定之类的。下面有一例子：一、分配对象：  管辖范围内由政府征迁拆违指挥部负责拆迁的待安置户。二、分配原则：公开透明，阳光操作和谁拆迁谁安置的原则。1、严格按照“先拆先选”的原则，按照腾空交房时间先后顺序分配；2.特殊困难户由本人申请，所在村核实，工作小组审核，张榜公示无异议后优先考虑。3、以安置小区为单位的分配原则。三、分配安置房程序：1、公布安置户腾空交房时间顺序，可分配的安置房房号及特殊困难户安置对象；2、公布分配安置房的时间、地点；3、发放分配安置房选号通知单；4、由拆迁户凭通知单选择安置房号，由工作小组组长填写安置房分配证明，组长签字确认，由开发区管委会分管负责人审核签字。5、拆迁户凭安置房分配证明到开发区征迁办办理结算手续，征迁办出具银行缴款单,拆迁户到指定银行交购房款。6、拆迁户凭银行缴款凭证到财政局确认交清房款后开具收款收据。7、拆迁户凭安置房分配证明及财政局开具的能证明交清房款的收款收据到拆迁办开具交房通知单。8、拆迁户凭安置房分配证明和交房通知单到小区物业公司领取安置房钥匙。四、其他事项：1.拆迁户接拆迁安置通知后，凭本人身份证到安置房分配地点领取《分配安置房选号通知单》参加分房；2.未按时参加安置房分配的，以及分配安置房后在规定时间内未办理结算手续的拆迁户，在本次安置房分配中均视为自动放弃，自动放弃安置的拆迁户必须在下批拆迁户分房结束后参加分房；3.符合分配安置房的拆迁户不参加本次分房，要求参加下批分房的，经工作组同意可以参加下批分房，但必须在下批拆迁户分房结束后参加分房；4.在规定时间内到达指定的地点后，必须服从工作人员的统一安排，对于故意破坏扰乱分配秩序的拆迁户，取消本次安置房分配资格，情节严重的移交司法机关处理；5.《安置房分配证明》、《分配安置房选号通知单》、《安置房交房通知单》由开发区征迁办统一印制。